Pamja e zyrave dhe ndërtesave po ndryshon në një botë pas pandemisë. Wellness është bërë një fjalë kryesore në hapësirën komerciale pasi më shumë kompani planifikojnë t’i japin përparësi lehtësive të orientuara drejt shëndetit dhe komoditetit në vendin e punës. Shpresohet se ky trend do të ndihmojë në kthimin e më shumë punonjësve në zyrë. SGA, një firmë arkitekture, projektimi dhe planifikimi në verilindje, ofron parashikimet e saj për tendencat e nxehta të projektimit në pasuritë e paluajtshme komerciale në 2024.
Hapësirë pune e fokusuar në mirëqenie
Me studimet e fundit që tregojnë se mjediset e brendshme më të shëndetshme ndihmojnë në tërheqjen dhe mbajtjen e punonjësve, më shumë kompani po i japin përparësi rinovimit të mirëqenies dhe madje fitojnë certifikata. SGA tregon një shembull nga Revolution Labs, i cili është planifikuar të fitojë një Certifikim WELL për hapësirën e tij. Emërtimi tregon se organizatat kanë demonstruar përkushtimin e tyre për të shtuar pajisje të mirëqenies në ndërtesat e tyre.
Revolution Labs ka shtuar qendra të mirëqenies në të gjithë hapësirën e re të zyrës në Lexington, Mass.
Gable Clarke, partner dhe president i dizajnit të brendshëm në SGA, thotë se veçoritë që fitojnë rëndësi përfshijnë aksesin e lehtë në zonat e jashtme, shërbimet e ushqimit në vend, objektet e fitnesit dhe baret e IT dhe teknologjisë me staf. Për shembull, zyrat e Cambridge Consultants imitojnë mikpritjen dhe mjediset e banimit, thotë SGA.
Laboratorët me çelës në dorë
Një numër në rritje i kompanive të shkencës së jetës po zgjerojnë gjurmët e tyre komerciale ndërsa synojnë të avancojnë kërkimin dhe zhvillimin. Ata po kërkojnë fleksibilitet më të madh brenda hapësirave të tyre. Adam Spagnolo, partner dhe CEO në SGA, parashikon se tregu CRE do të shohë një rritje të objekteve laboratorike ndërkombëtare të gatshme për lëvizje në vitin 2024.
SGA tregon si shembull ndërtimin e laboratorit të firmës së teknologjisë së mirëqenies SOSV në 7 Penn Plaza në Nju Jork. Hapësira është lehtësisht e adaptueshme për të krijuar vend për startup-et në mbështetjen e rritjes dhe inovacionit të SOSV.
Riparohen zyrat e lira
Falimentimi i fundit i WeWork është një tjetër reflektim i sëmundjeve me të cilat përballet sektori i zyrave, pasi më shumë kompani e gjejnë veten në nevojë për më pak hapësirë. Ndërsa pjesa më e madhe e vëmendjes është përqendruar në konvertimin e hapësirës së zbrazët të zyrës në banim, nënpresidentja e SGA Maren Reepmeyer parashikon nevoja më të mëdha për të ripërdorur dhe përshtatur atë hapësirë në tregun tregtar. Ajo parashikon një rritje në konvertimet nga zyra në laborator, duke treguar projektin e ri të SGA me PMV Pharmaceuticals si një shembull. SGA konvertoi një ndërtesë të vjetër zyre në një laborator të kërkimit të kancerit për PMV në Princeton, NJ
Reepmeyer parashikon gjithashtu një rritje në konvertimet e hapësirës nga zyra në hapësirë. Përdorimet hibride për hapësirën do të rriten si një prirje e re në bërthamat urbane që kërkojnë të kombinojnë interesat rezidenciale, komerciale, argëtuese, me pakicë, kulturore dhe akademike nën një çati, thotë Reepmeyer në një studim të fundit me Colliers, “A funksionojnë konvertimet e zyrës?”
Shkencat e Jetës së Qëndrueshme drejtohen në qytet
Ndërsa sektori i shkencave të jetës rritet me shpejtësi në CRE, më shumë kompani po synojnë hapësira të qëndrueshme në mjedise të dendura urbane. Një studim i fundit SGA ilustron 11th Avenue BioTech, një koncept për krijimin e ndërtesës laboratorike më të lartë në botë në Nju Jork. SGA tregon se si mund të përdorni tipologji të reja për të krijuar kampuse kërkimi dhe zhvillimi në qendrat e metrosë.
Më poshtë është koncepti i SGA për Kullën e 11-të të Avenue BioTech në Nju Jork.
Gjithashtu, prisni më shumë metoda ndërtimi jotradicionale për të ndihmuar në përmbushjen e kërkesës brenda sektorit të shkencave të jetës. John Sullivan, partner dhe president i arkitekturës në SGA, parashikon se druri masiv do të shfaqet si një metodë ndërtimi e qëndrueshme dhe e qëndrueshme për kërkime dhe zhvillime laboratorike në mbarë vendin. (SGA përshkruan metodën në një raport të ri.) Më poshtë është një koncept i laboratorit masiv të lëndës drusore gati për treg, i zhvilluar nga SGA që mund të bëhet i pari i këtij lloji në New England.
Masterplanet synojnë të ruajnë historinë
SGA parashikon një rritje të zhvillimeve të pasura me kulturë që i bëjnë homazh historisë së një zone dhe kërkojnë të ruajnë hapësirat e saj të gjelbra. Për shembull, kompania tregon për Arsenalin në Charles, një ish-lokal ushtarak në Watertown, Mass., ku tre ndërtesa të reja në kampusin historik i bëjnë haraç sfondit të tij industrial. “Arsenali në Charles është krijuar për të festuar historinë e pasur të faqes”, thotë SGA.
Gjithashtu, SGA shikon projektet e lagjeve që kërkojnë të përziejnë sharmin historik me elementët modernë, siç është projekti Russell Street në New Hampshire. “Projektuesit dhe zhvilluesit do të bashkëpunojnë më ngushtë me rrethet historike dhe bordet e planifikimit, duke synuar të krijojnë masterplane kohezive që funksionojnë pa probleme me mjedisin e ndërtuar dhe social përreth,” thotë SGA.