Ju mund të faleni nëse mendoni se projektet e ndërtimit jashtë vendit kanë pasur pak sukses pas titujve negativë, por siç Jackie Maginnis, shefi ekzekutiv i Shoqatës së Ndërtimeve Modulare dhe Portable (MPBA) e di shumë mirë, ka disa histori fenomenale që presin të tregohen.
Ishte me shumë interes që lexova një artikull të paraqitur në faqen e internetit të NBS nga David Bain, menaxher kërkimi në NBS dhe Allan Wilen, drejtor i ekonomisë në Glenigan. Pamja që paraqet hulumtimi është shumë larg titujve negativë dhe është më shumë reflektuese e asaj që anëtarët tanë po na thonë.
Sipas Glenigan, ka pasur një rritje graduale në përqindjen e projekteve që përdorin metodat moderne të ndërtimit (MMC). Anketa e NBS për ndërtim dixhital 2023 e publikuar nëntorin e kaluar zbuloi se 57% e të anketuarve kishin qenë pjesë e një projekti ndërtimi jashtë vendit.
Duke reflektuar rritjen në adoptimin e offsite-it të dukshme në të dhënat e Glenigan, kjo është një rritje nga 50% në sondazhin e mëparshëm të vitit 2021. Për konsulentët si arkitektë dhe inxhinierë, shifra ishte 58% dhe ishte 63% për kontraktorët.
MMC është një kategori e gjerë dhe interesi ynë padyshim qëndron brenda sektorit modular volumetrik. Dhe me mend çfarë – një lajm i mirë. Gjetjet e hulumtimit të NBS arritën në përfundimin se ndërtimi modular u përdor në projekte nga 34% e të anketuarve në anketë. Këto përfshijnë projekte si blloqe apartamentesh ose shkolla që përbëhen nga nënstruktura të prodhuara si module.
Shenja inkurajuese për rritjen e projektit të ndërtimit jashtë vendit
Për më tepër, çështjet e performancës ekonomike, rregullatore dhe mjedisore janë vendosur për të inkurajuar rritjen e mëtejshme në përdorimin e ndërtimeve jashtë vendit në afat të mesëm. Mungesa e fuqisë punëtore të kualifikuar ka të ngjarë të intensifikohet ndërsa industria e ndërtimit del nga rënia aktuale e tregut.
Akti i Sigurisë së Ndërtesave është vendosur gjithashtu të ndryshojë mënyrën se si ofrohen projektet, duke kërkuar një projektim më të detajuar të parandërtimit dhe duke kufizuar hapësirën për ndryshimet e projektimit në vend. Kjo luan me pikat e forta të teknologjisë modulare volumetrike dhe parashikohet të rrisë mundësitë brenda sektorit.
Klientët dhe projektuesit tani duhet të përmirësojnë performancën mjedisore të ndërtesave të tyre, ka të ngjarë të favorizojnë përdorimin më të madh të sistemeve të prodhuara në fabrikë.
E ndërtuar në mënyrë dixhitale dhe e testuar virtualisht
Ndërtesat modulare vëllimore janë më pak të ndjeshme ndaj produkteve të specifikuara dobët pasi mund të merret kohë përpara për të vërtetuar specifikimin e saktë të materialeve.
Modelet janë ndërtuar në mënyrë dixhitale dhe testohen praktikisht përpara se të kalojnë në fazën e prodhimit. Ky proces eliminon mbetjet dhe arrin zarfe ndërtesash shumë të sakta dhe hermetike të projektuara dhe ndërtuara sipas standardeve më të larta të qëndrueshmërisë.
Kjo i lejon klientët të kenë besim në cilësinë dhe performancën që mund të presin nga ndërtesa e tyre e re.
Ndryshe nga ndërtesat e prodhuara nga fabrika, ka dëshmi të rëndësishme që metodat tradicionale të ndërtimit nuk prodhojnë struktura që performojnë po aq mirë sa pritshmëritë e projektimit dhe ka një zbrazëti midis performancës së parashikuar dhe asaj aktuale në përdorim.
PMV një forcë lëvizëse në specifikim
Ndërsa fokusi është se si jashtë vendit mund të ndihmojë në zgjidhjen e krizës së strehimit, siç e dinë shumë anëtarë tanë, ndërtimi modular vëllimor ka bërë depërtimin më të madh në sektorë të tjerë.
Vlera e Para-Manufactured (PMV) është një tjetër forcë shtytëse në specifikimin e teknologjisë volumetrike në projektet publike – veçanërisht në sektorët e kujdesit shëndetësor dhe arsimit.
PMV është një metrikë bazë për matjen e nivelit të MMC në një projekt dhe është thelbësore për programet e prokurimit të qeverisë së MB.
Për të siguruar një kontratë, furnitorëve u kërkohet të tregojnë se para-prodhimi do të përbëjë të paktën 70% të kostos së tyre të ndërtimit, gjë që përsëri luan me fuqinë e një qasjeje modulare vëllimore.
Sektori MMC për kategorinë një (volumetrik) dhe kategorinë dy (sistemet e panelizuara) është një vend interesant. Nivelet e investimeve dhe inovacionit janë befasuese dhe, si me çdo teknologji transformuese, do të ketë pengesa për t’u kapërcyer.
Industria jonë, ndryshe nga të tjerat, nuk ka asgjë për t’u frikësuar nga legjislacioni që rrethon Aktin e Sigurisë së Ndërtesave dhe rruga për të arritur objektivat neto zero në ndërtesat tregtare është një rrugë e hartuar mirë.
MPBA dhe anëtarët tanë besojnë fuqimisht se përfitimet e ndërtesave të prodhuara fillojnë në fabrikë, vazhdojnë deri në kantierin e ndërtimit dhe zgjasin gjatë gjithë jetës së ndërtesës.
Ndërsa lëviz nëpër seksionin e lajmeve të industrisë në faqen e internetit MPBA, ka kaq shumë histori suksesi, inovacione novatore dhe bashkëpunime që mendojnë përpara – kështu që shkoni te www.mpba.biz/posts për një perspektivë më pozitive.
Jackie Maginnis
Shefi ekzekutiv
Shoqata e Ndërtimeve Modulare dhe Portative
Tel: +44 (0) 2475 90 1938
www.mpba.biz