Autor nga Plus Architecture Principal, Chrisney Formosa (foto).
Në fund të vitit të kaluar, për alarmin e shumë njerëzve, një bllok apartamentesh 12-katëshe në veri të Melburnit, i ndërtuar vetëm pesë vjet më parë, u miratua për prishje. Vetëm një shembull i mesatarisht 100,000 ndërtesave që miratohen për prishje në Australi çdo vit, tregon se çfarë mund të ndodhë kur të zbatohet një qasje dritëshkurtër në planifikimin urban të qyteteve tona – përhapja e ndërtesave me cilësi të ulët me jetëgjatësi të shkurtër.
Ndërsa popullsia jonë këtu në Brisbane rritet dhe evoluon, po ashtu rriten edhe kërkesat për qytetin tonë. Është shqetësuese një qasje që e sheh mjedisin e ndërtuar si të disponueshëm. Duke prishur trashëgiminë dhe kontekstin e krijuar të qyteteve tona, ai është gjithashtu tepër intensiv i karbonit, me implikime negative të gjera për planetin tonë.
Ndërkohë që industria e ndërtimit vazhdon të lundrojë në sfidat e paraqitura nga turbulencat e vazhdueshme të ekonomisë më të gjerë, nga rritja e kostove të materialeve deri te mungesa e fuqisë punëtore, kufizimet nuk janë zgjidhja. Cikli i zhvillimit të disponueshëm duhet të ndalet.
Vlera e ndërtesave nuk duhet të merret parasysh vetëm në shitjen dhe përdorshmërinë afatshkurtër vetëm për pronarët ose shfrytëzuesit e parë. Në vend të kësaj, jeta e tyre afatgjatë duhet të jetë në ballë të mendjeve tona. Zhvilluesit, arkitektët dhe këshillat duhet të punojnë së bashku për të pyetur, ‘si do të vazhdojë ky zhvillim të kontribuojë dhe të përshtatet me nevojat në zhvillim të qytetit për brezat që do të vijnë?’.
Tani më shumë se kurrë, arkitektët kanë një rol integral në projektimin për jetëgjatësi. Jo vetëm projektimi i ndërtesave në izolim, por vendosja e drejtpërdrejtë e një angazhimi për krijimin e vendeve dhe formimin e zonave qytetare që do t’i shërbejnë komuniteteve për dekada.
Në vend që thjesht të krijoni një dizajn që i përgjigjet drejtpërdrejt një përmbledhjeje, është thelbësore që arkitektët të marrin të gjithë ekipin e projektit në një udhëtim për t’u konsultuar, zhvilluar dhe përshtatur përmbledhjen. Duke shmangur tendencat, dizajni përfundimtar duhet të konsiderohet tërësisht dhe të plotësojë me të vërtetë nevojat e të gjithë aktorëve – zhvilluesve, këshillave, agjentëve të shitjeve dhe komunitetit lokal.
Një konsideratë e rëndësishme në këtë fazë të hershme duhet t’i kushtohet implikimeve të kostos në të gjitha aspektet e projektit – nga materialet deri te procesi i tenderimit dhe qëllimi për fazën e ndërtimit. Kjo është kritike për të minimizuar mundësitë për proceset e menaxhimit të vlerës së fshehtë, ku aq shpesh sakrifikohet dizajni dhe cilësia e ndërtesës.
Me një popullsi në rritje të shpejtë dhe Lojrat Olimpike të 2032 në horizont – zhvillimi në qytet me të drejtë po rritet. Por siç ndodh, është kritike që trashëgimia afatgjatë e zhvillimeve dhe infrastrukturës së re të merret parasysh thellësisht. Qyteti do t’i ruajë këto hapësira vite pasi të kenë kaluar Lojërat Olimpike; ato përfaqësojnë të ardhmen e Brisbane dhe është thelbësore që ne si arkitektë, zhvillues dhe krijues të qytetit ta marrim seriozisht rolin tonë. Vendimet që marrim tani do të lënë një gjurmë të pashlyeshme në Brisbane për dekadat e ardhshme.
Ne duhet të punojmë së bashku me industrinë dhe organet rregullatore, duke përfshirë këshillat vendorë dhe autoritetet e planifikimit – të cilët duhet të punojnë së bashku vetë – për të mbështetur zhvillimin e qëndrueshëm të mjedisit dhe infrastrukturës sonë të ndërtuar. Duke kuptuar prioritetet financiare të zhvilluesve së bashku me përgjegjësinë e qeverisë vendore për të ofruar komunitete të qëndrueshme të jetesës, arkitektët janë të vendosur në mënyrë unike për të marrë të gjithë ekipin e projektit në udhëtim.
Nëse shikojmë nga Londra, trashëgimia e Fshatit të Atletëve është një rast i shkëlqyer studimi i asaj që mund të arrihet. Duke strehuar 17,000 atletë gjatë Lojërave Olimpike 2013, zhvillimi më vonë është transformuar në East Village – me mbi 2,800 shtëpi të reja dhe 2000 të tjera të planifikuara. Tani shtëpia e rreth 6,000 njerëzve, me parqe të gjera, komuniteti shërbehet nga një mori dyqanesh, bare, kafenesh dhe restorantesh.
Ndërsa struktura urbane e Brisbane evoluon, kur projektohet në mënyrë efektive, mund të prodhojë mjedise të pandërprera të drejtuara nga konteksti që lidhin komunitetet, duke krijuar një ndjenjë të vërtetë të vendit dhe identitetit për një qytet. Në Portside Wharf, pjesë e zonës së Lojërave Olimpike, ndodhet The Cullen (foto në krye).
Projektuar nga Plus Architecture, dizajni i saj i frymëzuar nga trashëgimia i kombinuar me elementë bashkëkohorë do të jetë shtëpia e një hoteli, apartamentesh dhe hapësirash mikpritëse. Diku tjetër në qytet, Hotel Rotherham, një tjetër projekt i Plus Architecture, feston vendndodhjen e tij ikonë Kangaroo Point, ndërsa ofron objekte mahnitëse të teknologjisë së fundit për mysafirët.
Së bashku këto zhvillime do të krijojnë një komunitet urban aktiv, të lidhur shoqërisht në zonat që marrin interes dhe kërkesë në rritje për densitet. Ato demonstrojnë se kur dizajni dhe cilësia e ndërtimit ruhet si prioritet që nga fillimi i një projekti – zona me cilësi të lartë që do t’i shërbejnë komuniteteve tona për shumë vite në vijim janë të arritshme.