Tendencat në industrinë e ndërtimit të distriktit të nëntë po ndahen në vija të qarta: për projektet industriale dhe infrastrukturore, biznesi është në rritje. Por e njëjta gjë nuk mund të thuhet për ndërtimet rezidenciale dhe komerciale, sipas një sondazhi të fundit të Minneapolis Fed.
“Ka pasur një rënie të vërtetë në shtëpitë e një familjeje,” tha një nënkontraktor betoni në Minesota e Madhe. Normat e larta të interesit i kanë bërë shtëpitë shumë më pak të përballueshme për shumë njerëz, tha ai.
Sektori i banesave filloi të divergonte nga sektorët e tjerë në mesin e vitit 2022, rreth kohës kur normat e interesit filluan të rriteshin.
Megjithatë, i njëjti i anketuar pret që puna të rritet jashtë banesave. Qeveritë federale dhe shtetërore po “hedhin shumë para” në projektet e punëve publike, tha ai.
Në sektorët e ndërtimit rezidencial dhe komercial, më shumë të anketuar raportuan të ardhura më të ulëta sesa të ardhura më të larta. Por e kundërta ishte e vërtetë në sektorët industrialë dhe të infrastrukturës.
Sondazhi u krye në partneritet me dhjetëra organizata ndërtimi dhe të tjera tregtare në fillim të nëntorit. Më shumë se 300 të anketuar morën pjesë në anketë.
Kush po rritet, kush jo
Krahasuar me një vit më parë, të ardhurat u ulën për 61 për qind të sektorit të banesave dhe 41 për qind të sektorit tregtar (Figura 1). Vetëm rreth një e treta e sektorëve industrialë dhe të infrastrukturës thanë të njëjtën gjë.
Grafiku 1 po ngarkohet…
Sektori i banesave filloi të ndryshonte nga sektorët e tjerë në mesin e vitit 2022, rreth kohës kur normat e interesit filluan të rriteshin, sipas anketave të mëparshme të Minneapolis Fed. Sektori tregtar pasoi së shpejti (Figura 2).
2
Ndryshimet e të ardhurave në muajt e fundit
Përqindja e të anketuarve në çdo sektor ndërtimi
Burimi: Banka e Rezervës Federale të Minneapolis
Përgjigjet e anketës sugjerojnë se blerësit e shtëpive dhe zhvilluesit komercialë janë më të ndjeshëm ndaj rritjes së normave të interesit. Një arsye pse sektori i infrastrukturës është më pak i ndjeshëm është se klientët janë shpesh qeveritë.
Një arkitekte e qyteteve binjake tha se shumica e rritjes së të ardhurave që ka gëzuar firma e saj ka qenë nga kontratat e qeverisë federale jashtë shtetit. “Nëse nuk do të ishin për ata, ne do të ishim shumë nën shitje dhe fitime, dhe me gjasë do të konsideronim pushimet nga puna.”
Në disa zona, shpenzimet qeveritare nxitën shpenzimet private. Një furnizues i materialeve të ndërtimit në Dakotën e Jugut perëndimor tha se ndërtesat tregtare dhe hotelet po ndërtohen në pritje të rritjes në bazën e Forcave Ajrore Ellsworth. Forcat Ajrore planifikojnë të strehojnë atje bombarduesit e rinj të fshehtë B-21 në vitet e ardhshme.
Sfida e punës
Kur të anketuarve iu kërkua të përmendnin sfidat e tyre kryesore, 66 përqind në sektorin e ndërtimit të banesave theksuan normat e larta të interesit.
Shumë më pak të anketuar në sektorët tregtarë, industrialë dhe të infrastrukturës i konsideruan normat e interesit si kaq sfiduese. Në këta sektorë, disponueshmëria e fuqisë punëtore ishte sfida kryesore për numrin më të madh të të anketuarve. Edhe në sektorin tregtar me rritje më të ngadaltë, 44 përqind thanë se disponueshmëria e fuqisë punëtore është një sfidë kryesore, ndërsa 42 përqind identifikuan rritje të normave.
Ky ndryshim ka të ngjarë të rrjedhë nga sfidat e punësimit. Shumica e të anketuarve në të gjithë sektorët, përveç atyre të banimit, thanë se firma e tyre ende po punëson (Figura 3). Këto pozicione përfshijnë punëtorë të rinj të përhershëm, punëtorë sezonalë dhe zëvendësues për punëtorët që largohen. Punëtorët në profesionet e kualifikuara janë më të kërkuar se ata pa aftësi të specializuara; të anketuarit thanë se punëtorët e kualifikuar morën rritje më të mëdha pagash.
Po ngarkohet grafiku 3…
“Kjo është sfida më e madhe që kemi pasur për tre vitet e fundit që më kujtohet,” tha një kontraktor i përgjithshëm i Dakotës së Jugut, i specializuar në ndërtimin komercial. “Pagat po rriten dhe aftësitë e njerëzve po bien.”
Në sektorin e banimit, më pak se gjysma e të anketuarve thanë se firma e tyre po punëson. Pavarësisht disa paralajmërimeve për pushime të mundshme nga puna, shumica e atyre që nuk punësojnë janë të varur nga punëtorët që kanë.
Inflacioni ishte një sfidë kryesore një vit më parë për shumicën e të anketuarve në të gjithë sektorët. Në këtë anketë, ishte vetëm një sfidë kryesore për shumicën e sektorit rezidencial.
Pesimizëm në sektorin e banimit
Duke parë përpara gjatë gjashtë muajve të ardhshëm, optimizmi tejkalon pesimizmin në të gjithë, përveç sektorit të banesave, ku 46 përqind nuk presin që biznesi të përmirësohet. Sektori i infrastrukturës raportoi perspektivën më të mirë, me 48 për qind që shprehën optimizëm. Në sektorin komercial, optimizmi mundi ngushtë pesimizmin 39 për qind në 35 për qind; përgjigjet e mbetura ishin neutrale.
Perspektiva është e zymtë për ndërtuesit e shtëpive, sepse shumë shpejt mund të mbeten pa punë dhe kontratat e reja janë të pakta. Gjashtëdhjetë e shtatë për qind e sektorit thanë se numri i mbetur i projekteve të tyre ishte ulur. Gjashtëdhjetë përqind raportuan më pak kërkesa për propozim (RFP) nga klientët privatë, të cilët dominojnë sektorin.
—Ndërtues shtëpie në Montana
“Ne nuk kemi asnjë ngarkesë të mbetur aktualisht,” tha një ndërtues shtëpie në Montana. “Në vitet e kaluara ne kishim 10 deri në 20 shtëpi në numrin tonë të mbetur, që përbën rreth 10 deri në 20 përqind të shitjeve tona vjetore.”
Sektorë të tjerë raportuan gjithashtu ulje të perspektivave për punë në të ardhmen, por jo në të njëjtën masë. Në sektorin komercial, për shembull, 44 për qind thanë se diferencat e mbetura u ulën dhe 51 për qind thanë se kërkesat për projekte private janë më të pakta. Pjesa më e madhe e projekteve në sektorin tregtar financohen nga zhvillues privatë.
Projektet publike janë shumë më të qëndrueshme. Shumica e të anketuarve në të gjithë sektorët raportuan të njëjtin ose më shumë numër të kërkesave publike. Ky është një ndihmë për sektorin e infrastrukturës, ku shkon një sasi e madhe fondesh publike.
Në Dakotën e Veriut, një kontraktor i përgjithshëm i specializuar në infrastrukturë tha: “Ne mund të zgjedhim dhe zgjedhim projektet tona”.