Universiteti i Uashingtonit këtë vit pret të hapë terren në një ndërtesë të re që do të ankorojë një rizhvillim ambicioz, të fokusuar në inovacion, të quajtur Portage Bay Crossing. Projekti do të mbulojë 69 hektarë të pjesës jugperëndimore të kampusit të Seattle, duke rigjallëruar dhe unifikuar një zonë ndërtesash që zyrtarët i quajtën të vjetra dhe të pashfrytëzuara.
Udhëheqësit e UW kohët e fundit ndanë emrin e strukturës inauguruese, të cilën ata po e quajnë Brightwork – një term detar për drurin e llakuar dhe metalin e jashtëm në anije, si dhe një aludim për cilësinë e kërkimit dhe sipërmarrjes që shpresojmë të zhvillohet në objekt. .
“Puna intelektuale që do të ndodhë brenda këtyre ndërtesave dhe brenda kësaj hapësire, ne shpresojmë se do të zgjidhë disa nga problemet më të mëdha të vendit dhe të botës,” tha Randy Hodgins, nënkryetar i UW për punët e jashtme.
“Puna intelektuale që do të ndodhë brenda këtyre ndërtesave dhe brenda kësaj hapësire, shpresojmë se do të zgjidhë disa nga problemet më të mëdha të kombit dhe të botës.”
– Randy Hodgins, nënkryetar i UW për punët e jashtme
Vizioni i universitetit është të transformojë zonën në një qendër urbane të ecshme që përfshin ndërtesa për kërkime akademike në të gjithë disiplinat; është shtëpia e startupeve dhe kompanive; ofron strehim; dhe tërheq dyqane dhe restorante me pakicë që përfshijnë pronarë të ndryshëm. Projekti do të ketë karakteristika që njohin njerëzit dhe kulturat e Coast Salish, si dhe fiset e tjera të Paqësorit Veriperëndimor.
Përpjekja ka qenë në punë më shumë se një dekadë dhe aspiron për diçka ndryshe nga lagja kryesisht komerciale e pushtuar nga Amazon dhe sipërmarrje të tjera të teknologjisë dhe bioteknologjisë në zonën e South Lake Union, pikërisht përtej liqenit nga UW.
“Ne jemi një universitet publik. Ne nuk jemi një kompani private, fitimprurëse,” tha Hodgins. Dhe ndërsa nuk ka asgjë të keqe me sipërmarrjet tregtare, shtoi ai, “ne kemi një detyrim të përqafojmë shumë lloje të ndryshme partnerësh”.
UW po punon me Wexford Science + Technology në projekt. Wexford me qendër në Baltimore ka bashkëpunuar me institucione akademike dhe kërkimore në të gjithë SHBA-në për të zhvilluar atë që i quan “komunitetet e njohurive”. Projekti UW është përpjekja e tij e 17-të e tillë gjatë dy dekadave.
![](https://cdn.geekwire.com/wp-content/uploads/2022/12/ZGF_W27_Birdseye-with-green-space-630x527.jpg)
Zhvillimi do të ishte një përmirësim i mirëpritur për lagjen e Distriktit Universitar, që përfshin UW. Pavarësisht hapjes së një stacioni të dytë hekurudhor të lehtë pranë universitetit në vitin 2021 dhe kthimit të studentëve dhe profesorëve në klasa, zona ka luftuar për t’u rikthyer nga mbyllja e pandemisë COVID-19. Rruga kryesore e saj ka ende vitrina të shumta bosh dhe zona lufton me të pastrehët që janë të përhapur në Seattle.
Portage Bay Crossing do të plotësojë iniciativat e rritjes që tashmë janë duke u zhvilluar në zonë, tha Don Blakeney, drejtor ekzekutiv i The U District Partnership, një grup jofitimprurës që promovon lagjen. “Është emocionuese të shohësh këto pjesë të ndryshme të bashkohen,” tha ai.
Ka 19 kantiere brenda Portage Bay Crossing, i cili kufizohet afërsisht nga Lake Union, 15th Ave. NE, NE 41st St. dhe Eastlake Ave. NE, me një brez më të ngushtë që shtrihet në perëndim të Eastlake. Projekti mund të përfshijë përfundimisht 3 milionë metra katrorë ndërtesa të reja.
CoMotion, krahu i inovacionit të UW, në fillim të këtij viti u zhvendos në një ndërtesë brenda Portage Bay Crossing. Lëvizja forcoi një qendër sipërmarrjeje të njohur si Startup Hall, e cila ishte tashmë shtëpia e inkubatorit CoMotion Labs, Techstars Seattle dhe firmës së kapitalit sipërmarrës të Seattle Founders’ Co-op.
“Transformimi i qyteteve dhe lagjeve për jetueshmëri dhe vitalitet ekonomik kërkon dekada të përkushtimit të qëndrueshëm nga shumë lojtarë,” tha Chris DeVore, partneri themelues menaxhues i Founders’ Co-op, në një postim në LinkedIn duke brohoritur këtë lëvizje.
![](https://cdn.geekwire.com/wp-content/uploads/2024/01/portage-bay-crossing-map-purple-box-630x394.jpg)
Projekti i përgjithshëm përfshin një plan për të zgjeruar një hapësirë të gjelbër buzë liqenit, duke i shtuar një park ekzistues bregdetar në gjirin Portage, duke shkatërruar të paktën dy ndërtesa kërkimore dhe një parking, dhe duke ndërtuar një shteg ujore. Zhvillimi do të krijonte një korridor miqësor për biçikletat dhe këmbësorët midis liqenit dhe shtegut popullor Burke-Gilman në veri të tij.
Këtë vit UW po bën një vlerësim të nevojave dhe planifikim strategjik për të zhvilluar një plan më të qartë për përpjekjet, por udhëheqësit paralajmërojnë se planet nuk do të vendosen në gur, duke lejuar universitetin t’i përgjigjet prioriteteve në zhvillim, mundësive të partneritetit dhe ndryshimit të buxheteve. . Ata nuk ndanë një çmim për iniciativën dhe nuk kanë një fushatë të planifikuar kapitale për të financuar projektin.
Por e ardhmja është më e qartë për Brightwork, e cila u quajt W27 në planet e mëparshme. Këtu janë disa detaje:
- Brightwork do të jetë një strukturë 11-katëshe me 345,000 metra katrorë hapësirë me qira, e vendosur në Brooklyn Ave. NE dhe NE 40th St.
- Wexford po paguan për të ndërtuar Brightwork. Kompania nuk pranoi të jepte shifra të përditësuara, por një dokument i UW i vitit 2022 e vendos shumën në 252 milionë dollarë, me UW duke shpenzuar rreth 71.8 milionë dollarë për të paguar përmirësimet e qiramarrësit për të adresuar nevojat e saj specifike për hapësirën.
- UW po i jep Wexford një qira 80-vjeçare për pronën, pas së cilës ndërtesa kthehet në pronësi të UW.
- UW do të marrë me qira deri në 130,000 metra katrorë në Brightwork për përpjekjet kërkimore duke përfshirë shtretërit e testimit të energjisë së pastër në Uashington, Institutin për Dizajnimin e Proteinave dhe Institutin Brotman Baty për Mjekësinë Precision. Kjo qira vlerësohet të jetë 130 milionë dollarë për një mandat fillestar 15.5-vjeçar, sipas dokumentit të UW.
- Ndërtesa do të përfshijë hapësira konferencash dhe eventesh, si dhe dhomë për një restorant dhe kafene.
![](https://cdn.geekwire.com/wp-content/uploads/2024/01/W27-Lower-Lobby-View-South-630x354.jpg)
Projekti synon certifikimin e arit LEED dhe atributet e tij të qëndrueshmërisë përfshijnë panele diellore fotovoltaike në çati; një sistem miqësor ndaj mjedisit “rreze të ftohtë” për ngrohje dhe ftohje; një pjesë e jashtme e kreneluar që do të ndihmojë në kapjen e nxehtësisë diellore; dhe trajtimi i ujërave të stuhisë në vend për rrjedhjen e ujërave të shiut.
Vendi gjithashtu përmban peizazh për të krijuar një hapësirë parku dhe do të ndajë shtegun e çiklizmit Burke-Gilman nga vendkalimet e këmbësorëve.
Progresi i projektit është ngadalësuar nga një sfidë ligjore nga një tjetër zhvillues i cili humbi ofertën e tij për ndërtesën. Alexandria Real Estate Equities (ARE) ngriti padi për herë të parë kundër UW në 2021, duke pretenduar se procesi i universitetit për zgjedhjen e një zhvilluesi ishte i padrejtë. Një gjykatës vendosi në favor të UW në mars dhe një gjykatë apeli e la në fuqi vendimin muajin e kaluar, sipas Puget Sound Business Journal, e cila raportoi se ARE planifikon të apelojë në Gjykatën e Lartë të shtetit.
Pavarësisht çështjeve ligjore në vazhdim, UW dhe Wexford mbeten me shpresë se do të jenë në gjendje të fillojnë ndërtimin në fillim të vitit 2024. Brightwork pritet të marrë afërsisht dy vjet për t’u ndërtuar.
Wexford shpreson të zgjidhet për të zhvilluar vende shtesë Portage Bay Crossing. Kompania kishte kërkuar një projekt në zonën e Seattle për rreth shtatë vitet e fundit, tha Thomas Osha, nënkryetar ekzekutiv për Wexford. Aftësitë e lavdëruara kërkimore të UW-së, ekspertiza teknologjike e rajonit dhe pikat e forta në energjinë e pastër dhe bioteknologjinë, dhe tranziti masiv aty pranë e bënë partneritetin një ndeshje të shkëlqyer, tha Osha.
![](https://cdn.geekwire.com/wp-content/uploads/2024/01/W27-Interior-Lab-View-SE-630x354.jpg)
Është një mundësi për ta sjellë universitetin në afërsi më të madhe me kompanitë që mund të përforcojnë kërkimin e tij dhe të tërheqin talente të reja në institucion, tha ai. “Është vërtet një model që ka funksionuar shumë mirë në platformën tonë.”
Sidoqoftë, Seattle mbetet pas shumë zonave të metrosë në tërheqjen e bizneseve, punëtorëve dhe konsumatorëve në qendrën e tij të qytetit pas pandemisë. Osha nuk pret ndonjë problem me gjetjen e qiramarrësve për zhvillimin e ri. Lloji i hulumtimit që Brightwork do të strehojë zakonisht kërkon që njerëzit të punojnë personalisht dhe dizajni përfshin hapësira komunale për të nxitur bashkëpunimin dhe ngjarjet personalisht, tha ai.
UW dhe Wexford nuk po ndajnë emrat e qiramarrësve të mundshëm për Brightwork. Rocale Timmons, drejtoresha ekzekutive e zhvillimit ekonomik të UW, theksoi përkushtimin e universitetit për t’u siguruar që ndërtesa dhe projekti më i gjerë të përfshijnë kolegjet në artet dhe shkencat humane, duke arritur përtej programeve STEM.
Bashkimi i këtyre disiplinave të ndryshme akademike si dhe individëve nga kompanitë, agjencitë qeveritare dhe organizatat jofitimprurëse do të jetë thelbësore, thanë zyrtarët e UW, për të trajtuar sfidat më të mëdha të planetit.
“Ne shpresojmë që këto hapësira,” tha Hodgins, “do ta çojnë atë kreativitet dhe atë gjenerim të njohurive në një nivel krejtësisht të ndryshëm.”
![](https://cdn.geekwire.com/wp-content/uploads/2024/01/51887129500_113b4eb279_k-630x473.jpg)
Shënim i redaktorit: Historia është përditësuar për të sqaruar shpenzimet e UW që lidhen me Brightwork.