Punonjësit e shtetit që punojnë në qendër të qytetit Raleigh kanë qenë në lëvizje muajt e fundit për t’i hapur rrugë projekteve të mëdha të ndërtimit të zyrave.
Legjislativi ndau rreth 400 milionë dollarë për të ndërtuar një “kampus të ri arsimor” për të strehuar selinë e Sistemit UNC, Sistemin e Kolegjit të Komunitetit NC dhe Departamentin e Udhëzimit Publik. Departamenti i Tregtisë do të jetë gjithashtu nën të njëjtën çati, gjë që ligjvënësit shpresojnë se do të jetë një nxitje për projektet e zhvillimit të fuqisë punëtore.
Për të krijuar vend për ndërtesën e re, shteti planifikon të prishë ndërtesën e Administratës, e cila ka vendosur zyrën e guvernatorit dhe agjenci të tjera të degës ekzekutive që kur u hap në vitet 1960.
Plani ka krijuar një ndërrim të hapësirës për zyra ndërsa qindra punonjës shtetërorë nga agjenci të shumta lëvizin për t’u hapur rrugë departamenteve të zhvendosur. Procesi është tashmë disa muaj prapa planit të përcaktuar në një buxhet të fundit të shtetit.
“Ka qenë një sfidë e jashtëzakonshme,” tha Mark Edwards, zëvendës sekretari kryesor në Departamentin e Administratës, i cili po mbikëqyr lëvizjet. “Gjërat me të cilat u parashtruan nuk ishte e mundur të bëheshin.”
Zyra e guvernatorit dhe disa agjenci të tjera po zhvendosin një bllok në veri në ndërtesën Albemarle, e cila deri vonë strehonte Departamentin e Sigurimeve. Komisioneri i Sigurimeve Mike Causey i zhvendosi të gjithë punonjësit e tij në një hapësirë më të shtrenjtë me qira jashtë qendrës së qytetit në bulevardin Highwoods për t’u marrë me mungesën e hapësirës.
“Ne do të përfundojmë me më shumë hapësirë për të kryer operacione sesa kishim më parë, dhe është një ndërtesë shumë e bukur, kështu që ne jemi vërtet shumë të kënaqur me mënyrën se si doli,” tha Causey, duke shtuar se stafi i tij është i kënaqur me ndryshimin. . “Avantazhi i madh është parkimi: nuk u kushton asgjë punonjësve të parkojnë në atë që ne kemi kuvertën tonë të parkimit,” tha ai, duke vënë në dukje se punonjësit e qeverisë në qendër të qytetit Raleigh paguajnë një tarifë për të parkuar në kuvertën shtetërore.
Edhe me lëvizjen e Departamentit të Sigurimeve, jo të gjithë mund të futen në ndërtesën e Albemarle. Zyra Shtetërore e Burimeve Njerëzore do të zhvendoset në hapësirën e dhënë me qira në një ndërtesë zyre në Rrugën Fayetteville 333.
Sapo lëvizjet të përfundojnë në fillim të këtij viti, tingujt e prishjes do të mbushin kompleksin qeveritar në qendër të qytetit Raleigh. Përveç ndërtesës së administratës, ekuipazhet do të shkatërrojnë një gjigant betoni kryesisht pa dritare të njohur si Ndërtesa e Bathit. Ai strehonte laboratorë shtetërorë shëndetësorë dhe do të zëvendësohet me hapësirë të hapur.
Ligjvënësit ngarkuan Oficerin e Shërbimeve Legjislative Paul Coble – një ish-kryetar i bashkisë Raleigh – të mbikëqyrte projektet e ndërtimit. Udhëheqësi i Senatit Phil Berger dhe deputeti Dean Arp (R-Union) – një shkrimtar i buxhetit të Dhomës – po japin gjithashtu të dhëna, tha Coble.
Ai thotë se ndërtesa e administratës do të jetë sfiduese sepse dikur strehonte strehën e urgjencës së guvernatorit. Është gjithashtu drejtpërdrejt përballë dritareve të xhamit të Muzeut të Shkencave të Natyrës.
“Do të jetë një dekonstruksion jo një shpërthim,” tha Coble. “Përsëri, për shkak të mënyrës se si është ndërtuar, thjesht nuk do ta rrëzoni atë, do t’ju duhet ta dekonspironi atë ndërsa kaloni.”
Pasi kjo të jetë bërë, ndërtimi mund të fillojë në kampusin e arsimit. Coble po punon me firmën e arkitekturës LS3P në projektimin e një ndërtese shtatë ose tetë katëshe në majë të parkimit nëntokësor përballë cepit të rrugëve McDowell dhe Lane. Firmat e ndërtimit Barnhill, Balfour Beatty dhe Metcon janë gjithashtu të përfshira në projekt.
“Ne jemi shumë afër të kemi gjithçka (të dizajnuar) aty ku mund ta tregojmë,” tha ai. “Ne thjesht nuk jemi ende atje.”
Vendi i ndërtesës ka disa sfida të pazakonta. “Downtown Raleigh me të vërtetë ulet në majë të rreth tre ose katër lumenjve nëntokësorë dhe të gjithë duket se kalojnë nëpër këtë zonë,” tha Coble.
Kjo mund të kufizojë se sa thellë mund të gërmojnë ekipet e ndërtimit. Dizajni gjithashtu do të marrë parasysh faktin se shumë punonjës shtetërorë tani kanë një orar hibrid të punës ku ata nuk janë gjithmonë në zyrë pesë ditë në javë.
Coble thotë se kjo rezultoi në një zyrë të përgjithshme më të vogël kur stafi i auditorit shtetëror u zhvendos së fundi në ndërtesën Albemarle.
“Ne ishim në gjendje ta zvogëlojmë atë me 40%, sepse mund të themi, ‘shiko, ju keni zyra këtu për njerëzit që nuk janë këtu, ndoshta, por një herë në javë ose një herë në javë,” tha Coble. “Kjo nuk ka kuptim. Ata janë duke punuar në terren, le të kemi zyra të përbashkëta.”
Ndërtesa e arsimit do të përfundojë në vitin 2026. Por është larg nga i vetmi projekt i madh ndërtimi në qendër të qytetit Raleigh në tubacionin e planifikimit. Zyra e guvernatorit do të zhvendoset përfundimisht në një ndërtesë të re në një vend që aktualisht është një parking pranë rezidencës së guvernatorit. Coble thotë se ai dëshiron një vend që mund të presë personalitete dhe udhëheqës biznesi.
“Ju e bëni atë një ndërtesë të vogël, me pamje të bukur, kështu që kur vjen dikush, ju keni diçka për t’i treguar dhe për t’i bërë përshtypje,” tha ai.
Gjithashtu në punë: Një rinovim i madh i ndërtesës së Arsimit në Halifax Mall dhe një kuvertë e re parkimi për punonjësit e shtetit përballë saj në rrugën Wilmington. Udhëheqësit e shtetit janë ende duke konsideruar prishjen e ndërtesës Archdale, një kullë zyre në të gjithë qendrën Halifax Mall nga legjislatura që shpesh është subjekt i kritikave arkitekturore.
Ndërtesa që aktualisht strehon sistemin e kolegjit komunitar në Jones Street mund të shkatërrohet së bashku me disa nga fqinjët e saj. Ai bllok në qendër të qytetit Raleigh ishte dikur Sheshi Caswell – një nga pesë sheshet e ngjashme me parkun kur qyteti u ndërtua për herë të parë si kryeqyteti i shtetit. Të tjerat përfshijnë sheshin e ndërtesës së Kapitolit së bashku me sheshet Nash dhe Moore.
“Ne duam të heqim gjithçka dhe ta kthejmë atë në një gjendje parku,” tha Coble. “Ne do të mbajmë Ndërtesën e Vjetër të Shëndetit (e cila ka status historik). Nuk e kishim kuptuar ende se çfarë të bënim me të. Por kjo mund të jetë shumë gjëra.”
Një gjë që nuk do ta shihni në ndërtesat e reja të qeverisë shtetërore: dyqane dhe restorante në pronësi private. Ky ishte qëllimi i ish-guvernatorit Pat McCrory, i cili propozoi ndërtesa me përdorime të përziera për të strehuar zyrat shtetërore si pjesë e nismës së tij “Project Phoenix”. Coble i sheh gjërat ndryshe.
“Detyra jonë është të jemi qeveri, dhe kjo është ajo që ne duhet të bëjmë, pa u shqetësuar, a ka një Chick-fil-A në katin e parë dhe a po shkon mirë apo jo?” tha ai.
Roli drejtues i Coble në projekte është zgjerimi i punës së oficerit të shërbimeve legjislative, i cili kryesisht mbikëqyr operacionet e përditshme të kompleksit legjislativ. Shumica e projekteve shtetërore të ndërtimit dhe pasurive të paluajtshme trajtohen zakonisht nga Departamenti i Administratës, i cili është pjesë e administratës së guvernatorit.
Coble thotë se vënia në krye të degës legjislative mund ta bëjë projektin më efikas. “Ne kemi mundësi për t’i lëvizur gjërat pak më shpejt,” tha ai. “Ne ende kalojmë nëpër proceset ku mundemi për t’u siguruar që po marrim oferta konkurruese.”
Por Edwards, në Departamentin e Administratës, tha se ka avantazhe për përfshirjen e Zyrës Shtetërore të Ndërtimit.
“Nëse do të na duhej të dilnim dhe të paguanim komercialisht për shërbimet: rishikimin e projektimit, inspektimin, parandalimin e tejkalimit të kostos … gjithçka që bën Zyra Shtetërore e Ndërtimit, do të kushtonte një pasuri,” tha ai. “Zyra Shtetërore e Ndërtimit është një nga pazaret më të mira në të gjithë qeverisjen e shtetit.”