Një betejë e re mund të krijohet për industrinë e ndërtimit në Idaho.
Ndërsa zhvilluesit kërkojnë të vazhdojnë transformimin e Luginës së Thesarit, duke mbushur tokat e papastërtive në Boise me kulla dhe duke ndërtuar lagje të reja në Eagle, ka shqetësime në rritje se mega-projektet e ardhura si zgjerimi i Micron prej 15 miliardë dollarësh dhe qendra e re e të dhënave për Meta në Kuna mund të lidhte shumicën dërrmuese të punëtorëve të ndërtimit në një shtet që tashmë përballet me mungesë të fuqisë punëtore.
Zhvilluesit dhe të brendshëm të industrisë thonë se projektet e mega-projekteve mund të shtrydhin gjendjen e tregtarëve të saj dhe të pengojnë zhvillime të tjera, të tilla si apartamentet 26-katëshe të Arthur që rriten në rrugët 12 dhe Idaho. Arthur do të kishte më shumë kate se çdo ndërtesë tjetër në Idaho, megjithëse pika e saj më e lartë do të ishte akoma më e ulët se maja e majës së ndërtesës 18-katëshe Eighth & Main (Zions Bank).
Këto frika vijnë pas një tregu ndërtimi që po lëkundet nga kushtet e vështira në vitin 2023, ku zhvilluesit u tërhoqën nga projekte të tilla si ndërtesa 13-katëshe e Idaho Central Credit Union në Rrugën 4 mes rritjes së normave të interesit, rritjes së kostove të ndërtimit dhe mungesës së fuqisë punëtore. , sipas para Njeriu shteti i Idahos raportimi.
Projekte të tjera vazhduan pavarësisht kushteve të vështira, duke përfshirë apartamentet Broadstone Saratoga në 1201 W. Grove St. dhe Hotel Renegade, i cili është një cep i vogël në Broadstone Saratoga. Të treja pritet të përfundojnë në fund të këtij viti ose në 2025.
Frika për Mega-Projektet e Idahos
Por e gjithë fuqia punëtore e shtetit në ndërtim mund të shtrydhet nga mega-projektet e ardhura.
Sipas Wayne Hammon, CEO i Idaho Associated General Contractors, 5 miliardë dollarë të projektit të fabrikës së fabrikimit gjysmëpërçues Micron lidhen drejtpërdrejt me ndërtimin dhe kompania synon ta ndërtojë atë në katër deri në pesë vjet.
“Në kulmin e tij ka 4,000 punëtorë ndërtimi vetëm në këtë punë,” tha Hammon gjatë një prezantimi në Komitetin e Perspektivës Ekonomike dhe Vlerësimit të të Ardhurave të Legjislaturës së Idahos për vitin 2024.
Do të ketë aq shumë punëtorë në kantier sa Micron planifikon të shtojë një kafene, sepse kompania nuk mund të ketë kaq shumë njerëz që largohen për drekë dhe bllokojnë rrugët çdo ditë, tha Hammon.
Një nga kontraktorët kryesorë për Micron, tha Hammon, premtoi se qindra punëtorë që përfundonin projektet në Arizona, Nevada dhe gjetkë do të transferoheshin në Idaho për të punuar në projekt.
“Ku jetojnë? Si hanë? Çfarë mjekësh shohin ata? Ku blejnë ata?” tha Hammon. “Nuk ka mjaft parqe RV në Luginën e Thesarit për të strehuar këta njerëz. Nuk ka mjaft apartamente dhe shtëpi të hapura për të strehuar këta njerëz.”
Por edhe me një fluks punëtorësh jashtë shtetit, zhvilluesit janë të shqetësuar për një treg pune të pakësuar.
Jeremy Malone, nënkryetar i Oppenheimer Development Corp. me bazë në Boise, i cili po zhvillon apartamentet 26-katëshe të Arthur në qendër të qytetit Boise, tha se disa nga shqetësimet e tij kryesore do të jenë gjetja e një mënyre për të vazhduar tërheqjen e tregtarëve kur projektet Meta dhe Micron do të kërkojë aq shumë punë të specializuar si elektricistët.
“Në varësi të kujt pyesni, ka rreth 2,000 elektricistë të licencuar në shtetin e Idahos,” tha Joe Jackson, nënkryetar ekzekutiv i Engineered Structures Inc., ose ESI. “Për momentin ndoshta 75 për qind e tyre janë në Luginën e Thesarit. Epo, ato mega-projekte në vetvete vërtet kanë nevojë për mbi 1200 elektricistë të licencuar në ngarkesë maksimale.”
Ky stres vlen për më shumë sesa thjesht për elektricistët, tha Jackson gjatë një konference të 13 shkurtit të Shoqatës Ndërkombëtare të Pronarëve dhe Menaxherëve të Ndërtesave, ose BOMA. Hidraulik; tuba montues; marangozë; dhe teknikët e ngrohjes, ventilimit dhe ajrit të kondicionuar gjithashtu mund të sforcohen.
“Me të vërtetë do të tronditë sistemin,” tha Jackson. “Do të ketë një luftë për punëtorët. Do të ofrohen stimuj shtesë.”
Micron po ofron stimuj të mrekullueshëm, sipas Hammon. Këto përfshijnë nivelet e përcaktuara të pagave, pavarësisht nëse punëtorët janë të sindikalizuar apo jo, plus 10 dollarë shtesë në orë për punëtorët. Punëtorët që jetojnë mbi 150 milje nga Boise do të marrin 240 dollarë shtesë në ditë për të punuar në zgjerimin e Micron, tha Hammon.
Hammon nuk kishte specifika mbi pagën, por ai vlerësoi se nivelet e pagave do të jenë nga 30-35 dollarë në orë në 70-75 dollarë në orë në varësi të tregtisë. Kjo mund të jetë 20 për qind deri në 25 për qind më e lartë se mesatarja në Boise tani, tha ai.
“Është paga mjaft të mira për ndërtimin,” tha Hammon.
Ai dyshon se punëtorët do të zgjidhnin të punonin në një projekt apartamentesh në Nampa kur mund të merrnin paga shumë më të mira duke punuar në zgjerimin e Micron.
Po në lidhje me të gjitha ato plane për Downtown Boise?
Këto shqetësime mund të ndikojnë në projektet në të gjithë Luginën e Thesarit, duke përfshirë disa projekte me vlerë të lartë në tubacion për qendrën e qytetit Boise.
Për shembull, projekti i rizhvillimit me shumë blloqe në jug të Shkollës së Mesme Boise që do të shohë ndërtimin e një qendre të re YMCA në qendër të qytetit, një ndërtesë apartamentesh shtatëkatëshe dhe një pallati 15-katëshe me biznese në katin e parë.
Dhe pas tetë vjetësh, Kolegji i Idahos Perëndimore shpreson të rizhvillojë ish-përfaqësinë e makinave Bob Rice Ford në 3150 W. Main St. në një kampus prej 10 hektarësh me apartamente, dyqane dhe zyra.
Zhvilluesit shpresojnë që projekti YMCA dhe CWI të përfundojnë ndërtimin në vitin 2026, kur Hammon tha se Micron mund të arrijë kulmin e punësimit për zgjerimin.
“Ne kemi një treg relativisht të fuqishëm zhvillimi atje tani … pa këto mega-projekte që janë në horizont,” tha Jackson. “Këto mega-projekte do të theksojnë vërtet atë kurbë të fuqisë punëtore në maksimum.”
Me një lulëzim të kërkesës për punëtorë, tha Jackson, nuk duhet një gjeni për të parë se pagat do të rriteshin.
“Ka dy ose tre projekte atje … që vërtet do të stresojnë elektricistët, hidraulikët, marangozët dhe do të ndikojnë vërtet në të gjithë zhvillimin në komunitetin tonë,” tha ai.
Ndërtimi sheh punë, rritje pagash
Pavarësisht shqetësimeve të punës, industria e ndërtimit në Idaho po rritet.
“Ne jemi pothuajse dyfishi i mesatares kombëtare (në rritjen e fuqisë punëtore në ndërtim),” tha Hammon. “Që nga recesioni i vitit 2020, pika më e ulët, punësimi ynë në Idaho është rritur mbi 27 për qind.”
Kishte mbi 70,000 banorë të Idahoas që punonin në ndërtim në janar 2024 – një rritje prej 4.6 përqind nga janari i kaluar, tha Hammon. Numri i të punësuarve në ndërtim është rritur çdo vit që nga pandemia.
Pagat janë rritur 15 për qind në 20 për qind vitin e kaluar, me një rritje prej 20 për qind në 25 për qind të parashikuar në 2024, tha Hammon.
Në Idaho, 6.5 miliardë dollarë u shpenzuan në ndërtim në vitin 2023, tha Hammon, duke përbërë pothuajse 6 për qind të produktit të brendshëm bruto të shtetit. Në nivel kombëtar, ndërtimi përbënte 4 për qind.
Numrat e punësimit, pagat dhe përqindja e PBB-së ka të ngjarë të rriten në vitet e ardhshme, tha Hammon. Arsyeja kryesore, sipas Hammon, janë mega-projektet.
©2024 Stateman i Idahos. Shpërndarë nga Tribune Content Agency, LLC.