Kur Nancy dhe Mariano Lim filluan të ribënin banjën e vogël dhe të errët kryesore në shtëpinë e tyre në fermë të vitit 1964 në Ashton, ata kishin në mendje nevojat e Nancy. Nancy përdor një kallam dhe ata parashikuan se lëvizshmëria e saj mund të zvogëlohej. Qëllimi i tyre ishte të rimodelonin banjën me një dizajn të bukur që nuk dukej se kishte modifikime të aksesueshmërisë.
Integrimi i sigurisë, lehtësisë dhe komoditetit në hapësirat me stil – një qasje e quajtur dizajn universal – është e kërkuar për pronarët e shtëpive që duan të plaken në vend, të përgatiten për banorët me shumë breza ose të akomodojnë ata me kushte fizike ose kërkesa të tjera. Dizajni universal është i një rëndësie të veçantë në banjë, ku mund të ndodhin rrëzime dhe fatkeqësi të tjera, thotë dizajnerja e brendshme me bazë në Bethesda, Sheryl Steinberg.
Karakteristikat e sigurisë duhet të përfshihen në dizajn, thotë Steinberg. Si shembull, ajo sugjeron “shtresat e ndriçimit” që përfshijnë ndriçimin e përgjithshëm, ndriçimin e detyrave dhe dritat e sensorëve të lëvizjes për përdorim gjatë natës. Të gjitha pajisjet e ndriçimit, dollapët dhe produktet e tjera të zgjedhura për banjë duhet të jenë “të vlerësuara me lagështirë”, këshillon ajo, për të garantuar siguri dhe qëndrueshmëri.
Për parandalimin e rrëshqitjes në zonat e lagështa si zonat e dushit dhe banjës, Steinberg rekomandon shtrimin e dyshemesë me pllaka të vogla pa shkëlqim dhe shumë linja fino. Magazinimi duhet të projektohet për përdorim pa pasur nevojë të përkulet ose tendoset; kjo do të thotë sirtarë të hapur dhe rafte që arrihen lehtësisht.
Fillimisht një hapësirë tipike 5 me 7 metra, banjo e Lims, e cila u përfundua në vitin 2022, tani është 8 me 12.4 këmbë dhe është përshtatur për nevojat e Nancy. “Është shumë e gjerë tani,” thotë Nancy, tani 75 vjeç. “Më pëlqen ndjenja e saj dhe nuk kam frikë se mos bie. Është një bekim i vërtetë.”
Por në një shenjë që dizajni universal është vërtet për të gjithë, banja u vu në provë pasi vajza e rritur e Lims theu kyçin dhe këmbën. Ajo përdori një karrige me rrota për javë të tëra dhe nuk mund të menaxhonte një banjë standarde. Në vend të kësaj, ajo përdori banjën e prindërve të saj dhe “u duk mirë”, thotë Nancy.
Puna ishte bërë nga WLC-Design of Rockville. Russell Wickham dhe David Lin, bashkëpronarë të kompanisë së projektimit arkitektonik, thithën hapësirë nga një korridor ngjitur i panevojshëm për të zgjeruar banjën. Hapësira e vjetër nuk kishte vaskë, vetëm një dush i ndarë nga dhoma me një prag 4 inç. Hapësira e re përmban një dhomë të lagësht të ndritshme dhe të hapur që përfshin një vaskë dhe një dush pa frenim me një kokë dushi shiu, spërkatës dore, avionë për të larë të gjithë trupin dhe kontrolle me akses të lehtë.
Ulje e bollshme e integruar i shërben si vaskës ashtu edhe dushit. Nancy thotë se hapësira e ruajtjes me ndriçim mbi ndenjësen “ka qenë e mrekullueshme. E kemi ndezur kështu që kur zgjohemi natën kemi ndriçim.” Pajisjet e ngulitura LED të tavanit lajnë të gjithë dhomën me dritë të ekuilibruar dhe pa hije, ndërsa sharrat shtojnë ndriçimin e detyrave. Një tunel dielli sipër e mbush dhomën me dritë natyrale. “Ne instaluam blinds të kundërt në dritare” që mbyllen nga poshtë lart, shton Wickham, “për të lënë dritën të kalojë, por për të siguruar privatësi.”
Pllakat Penny në zonën e dushit janë rezistente ndaj rrëshqitjes. Ato formojnë një plotësues elegant të dyshemesë prej porcelani jo të rrëshqitshme, me pamje nga pllaka, diku tjetër në dhomë. Një derë hambari në hyrje ruan hapësirën e dyshemesë. Komoda shumëfunksionale me lartësi komode ka cilësime bidete. (Tualetet me lartësi rehati janë 17-19 inç të larta, lartësia e shumicës së karrigeve.)
Shufrat me kapëse, disa vertikale dhe disa horizontale për përdorim praktik, janë vendosur pranë dushit, vaskës dhe tualetit. Nancy u mbulua me një dollap të hijshëm qershie dhe një dollap prej liri me porosi. Jo vetëm që kotësia është e bukur – “Unë pashë diçka të tillë në një revistë dhe më duhej ta kisha”, thotë ajo – por gjithashtu ka sirtarë të mëdhenj që rrëshqiten lehtë dhe është ngjitur fort në mur, në mënyrë që Nancy të mund të mbështetet në të. mbështetje. Dorezat e levave për rubinetat dhe dyert janë të bukura dhe të lehta për t’u përdorur, siç janë çelësat e gjerë të dritës me rrëshqitje.
Glickman Design Build e Rockville është e specializuar në punën që u mundëson klientëve të qëndrojnë në shtëpitë e tyre, duke i rifreskuar me dizajne elegante që përfshijnë veçori të sigurisë dhe aksesit, duke përgatitur gjithashtu habitate për të përmbushur nevojat në ndryshim. Faqja e internetit e kompanisë së pronarit Russ Glickman ofron një listë kontrolli të printueshme për rimodelimin e plakjes në vend që mbulon se çfarë duhet bërë në të gjitha zonat e shtëpisë. Lista e kontrollit rekomandon specifika të tilla për banjën si ngjyrat e kundërta për të identifikuar skajet e tavaneve dhe një mbulesë e mbështetur në mur që mund të hiqet lehtësisht për rregullimin e lartësisë dhe të përfundojë nën lavaman për të lejuar hapësirë për këmbët për një përdorues të ulur.
Ndërsa asnjë nga familjet në këtë histori nuk përdori kreditë e taksës së pronës për rinovimet e tyre, Glickman thotë se kreditë mund të kërkohen për modifikimet mjekësore të nevojshme të aksesit në shtëpi. Kreditë e Montgomery County Design for Life përfshijnë 50% të kostove të pranueshme deri në 2,500 dollarë, me një kufi vjetor prej 100,000 dollarësh. Detajet e programit gjenden në montgomerycountymd.gov/design, duke përfshirë një “program me një shikim” në qendrën e burimeve. Modifikimet e përshtatshme të banjës përfshijnë hapësirën e manovrueshme, mure të përforcuar me shufra kapëse dhe një dush ose vaskë me shëtitje ose me rrota.
Kredia tatimore e jetesës së pavarur në Maryland lejon pretendimet shtetërore deri në 50% të shpenzimeve kualifikuese, me një maksimum vjetor prej $5,000. Shiko marylandtaxes.gov/tax-credits.php. Rregullat federale të zbritjes së taksave për shpenzimet mjekësore përshkruhen në Publikimin IRS 502; nuk përfshihen shuma specifike në dollarë.
Glickman thotë se pretendimet federale të kredisë kërkojnë shënimin e një mjeku që identifikon nevojën mjekësore të personit së bashku me modifikimet e treguara në shtëpi, dhe gjithashtu një raport që liston kostot që kanë të bëjnë me përmirësimet e aksesueshmërisë. Raporti i një vlerësuesi mbi atë që modifikimet i shtojnë vlerës së shtëpisë është gjithashtu një ide e mirë. Është më mirë të konsultoheni me një profesionist tatimor për këshilla financiare për t’u kualifikuar për të gjitha këto kredi tatimore. Kompania e Glickman dhe të tjerët mund t’i ofrojnë profesionistit të taksave dokumentacionin mbështetës.
Sally dhe Richard Skillman kanë dashur pothuajse gjithçka në shtëpinë e tyre në Potomac për të gjitha 34 vitet e saj. Rreth 10 vjet më parë Sally filloi të mendonte për mënyrat për të rinovuar banjën kryesore, e cila ishte e vjetëruar dhe e përdorte dobët hapësirën. Tani që Skillmans, të dy në të 70-at e tyre, kanë bërë zëvendësime të ijeve dhe gjurit, edhe banja duhej të bëhej më e sigurt.
Hapësira prej 13 me 12 metra ishte e bollshme, por një vaskë e madhe me vorbull ngjiste njërin skaj të dhomës, duke e bërë të papërdorshme një pjesë të konsiderueshme të sipërfaqes së kotësisë së dyfishtë. Për më tepër, dhoma pa dritare ishte e shurdhër, me ngjyra të lodhura, ndriçim të njollosur që krijonte hije dhe një stallë dushi të zbehtë si shpellë. House to Home Solutions me bazë në Rockville e shpiku dhomën në vitin 2020 duke krijuar një zonë të gjerë të lagësht me një dush të madh pa frenuar me një dysheme me pllakë mozaiku me pjerrësi të lehtë dhe jo të rrëshqitshme për kullimin e ujit dhe një vaskë njomje të pavarur që nuk është aq e thellë sa vorbulla dhe është më e lehtë për t’u futur. Nishat e murit, një stol i ngjitur dhe spërkatjet dhe kontrollet me akses të lehtë e bëjnë dushin të sigurt dhe të këndshëm. Një raft në anën e vaskës është i përshtatshëm dhe nuk del jashtë.
Për rehati, presidenti i House to Home Solutions, Daniel Carrero rekomandon gjithmonë një ngrohës në linjë për të mbajtur ujin e vaskës të nxehtë. Ai sugjeron gjithashtu instalimin e dyshemeve të ngrohta dhe një ventilatori të qetë të shkarkimit të pajisur me një sensor për kontroll efikas të lagështisë.
Shufrat e lëmuara të kapjes së nikelit në vaskë, dush dhe komodë përputhen me pjesën tjetër të pajisjeve të banjës së Skillmans. Një hapësirë e mjaftueshme e hapësirës së hapur ofron manovrim për një karrige me rrota, një këmbësor ose një person të shoqëruar nga një asistent. Çelësat elektrikë në mur pranë derës së banjës janë vendosur për të lejuar zgjerimin e derës nëse është e nevojshme.
Taraneh Razavi dhe Stuart Schlisserman janë internist të moshës së mesme në Menlo Park, Kaliforni. Razavi u rrit në Chevy Chase, Maryland, shtëpi ku jeton ende nëna e saj. Kur fqinji fqinj vdiq disa vite më parë, çifti bleu pronën. Në vitet e ardhshme, ata shpresojnë të kalojnë dimrat në shtëpinë e tyre Chevy Chase, ndoshta duke dalë në pension atje pas një dekade apo më shumë.
Landis Architects | Ndërtuesit e Uashingtonit, DC, rindërtuan një shtëpi njëkatëshe prej 1600 metrash katrorë të viteve 1950 si një shtëpi dykatëshe 2800 metra katrorë në stilin modern të fermës në vitin 2023. Zahraa Alwash e Zee Design Studio, Arkitekturë dhe Dizajn të Brendshëm në Vjenë, Virxhinia , udhëhoqi krijimin e ambienteve të brendshme të shtëpisë, duke përfshirë edhe dizajnin e banjës. Dhoma e gjumit dhe banja kryesore janë në katin kryesor për të mundësuar jetesën njëkatëshe për nënën e Razaviut, nëse ajo do të banojë ndonjëherë me ta, ose për vetë çiftin.
Banjo 10 me 9 këmbë është e ngarkuar me veçori aksesi. Hapjet në dhomë, dush dhe zonë komode janë 34 inç të gjera për të akomoduar një karrige me rrota ose këmbësor. Një derë xhepi rrëshqet nga pamja për të siguruar hapësirën e dyshemesë. Hyrja e dushit është e pafrenuar dhe panelet e dyerve prej xhami janë të pajisura me shufra kapëse. Bllokim shtesë u shtua pas murit për instalimin e lehtë të më shumë shufrave të kapjes në të ardhmen. Një kamare muri mban artikujt e dushit në dispozicion. Ngrohja rrezatuese e dyshemesë ndihmon në mbajtjen e dyshemeve jo të rrëshqitshme qetësuese dhe të thata.
Razavi kërkoi presion të mirë të ujit në dush; është një domosdoshmëri, thotë ajo, për të ndihmuar në lehtësimin e “dhimbjeve dhe dhimbjeve të artritit. Uroj që më shumë njerëz ta bëjnë këtë. Është një artikull shumë i nevojshëm.”
Është e mençur të planifikoni për funksionin e banjës dhe modifikimet e aksesueshmërisë më shpejt se sa vonë. Si mjek, Razavi e di mirë se “gjërat ndodhin dhe më pas njerëzit nuk mund të përdorin banjën e tyre”. Ajo shton, “Unë nuk mund t’ju them se sa nga pacientët tanë duhet të kthehen dhe t’i bëjnë këto rregullime në shtëpitë e tyre kur është një sherr i madh për ta.”
Shkrimtarja Wendy A. Jordan jeton në veriperëndim të sipërm, DC Librat e saj përfshijnë Dizajni Universal: Dizajn me pamje të mrekullueshme, të shkëlqyer për të gjitha moshat, aftësitë dhe rrethanat.
Kjo histori shfaqet në numrin mars/prill të revistës Bethesda.