Në vitin kalendarik 2023 pati një rekord 2,349 kolapse të firmave ndërtimore – që përbën gati 28% të të gjitha dështimeve të biznesit australian. Në vazhdim në vitin 2024, industria e ndërtimit përballet me presionin e vazhdueshëm të normave më të larta të interesit, ndërprerjeve në zinxhirët e furnizimit, kostove më të larta të materialeve dhe mungesës së fuqisë punëtore. Ekziston një rrezik që cilësia e ndërtimit dhe siguria e punëtorëve mund të vuajë nëse bizneset shkurtojnë qoshet.
Një raport i vitit 2023 nga Universiteti i Melburnit në partneritet me firmën e softuerit Autodesk argumentoi se integrimi i një sërë teknologjish në rrjedhat e punës të industrisë së ndërtimit mund të ndihmojë në ruajtjen e cilësisë së ndërtimit dhe sigurisë së punëtorëve në të ardhmen.
Këto përfshijnë përdorimin e teknologjive të kapjes së të dhënave si skanimi 3D dhe Lidar, deri te mjediset e zakonshme të të dhënave për aktorët e projektit dhe industrisë që përdorin simulimin 4D dhe përvojat e bazuara në VR për të maksimizuar përfitimet e programeve të trajnimit të kontraktorëve.
Dështimet e ndërtimit nxjerrin në pah boshllëqet e menaxhimit të të dhënave të projektit
Australia ka dëshmuar një sërë rrënimesh në ndërtimin e banesave. Këto përfshijnë Kullën Opal dhe Kullat e Maskotës në Sidnei, të cilat u zbuluan se kishin defekte të rënda, dhe Kullën Lacrosse të Melburnit, e cila mori flakë pasi ishte zbukuruar me veshje të ndezshme (Figura A).
Këto projekte problematike, të cilat u kanë kushtuar miliona banorëve të ndërtesave, çuan në një hetim kombëtar dhe në Raportin Shergold Weir, i cili rekomandoi një model të praktikës më të mirë kombëtare për të forcuar zbatimin efektiv të Kodit Kombëtar të Ndërtimit. Dështimet e ndërtimit dhe raporti nxitën përpjekje rregullatore të bazuara në shtet, si Komisioni i ri i Ndërtimit i NSW, i cili ka fuqinë të vërë veton ose të ndërhyjë nëse standardet nuk përmbushen.
Ndërtimi i shqetësimeve të produktit zëvendësohet nga nevoja për të dhëna të qarta dhe të përbashkëta
Raporti nga Universiteti i Melburnit zbuloi se projektet e fundit me probleme të ndërtimit të banesave australiane kishin theksuar nevojën për:
- Gjurmë më të mira auditimi të materialeve të instaluara.
- Kapja më e mirë e informacionit dhe ndarja më e thjeshtë e informacionit ndërmjet palëve të interesuara të projektit të përfshirë në specifikimin, përzgjedhjen, instalimin dhe mirëmbajtjen e materialeve, komponentëve dhe sistemeve të ndërtimit.
SHIH: Menaxhimi efektiv i të dhënave është i nevojshëm për çdo industri.
Raporti vuri në dukje se deri në vitin 2023, shqetësimet për një çështje – cilësinë e produkteve të ndërtimit dhe nga kanë ardhur – janë ulur. Industria tani po fokusohet në standarde të larta gjatë procesit të ekzekutimit dhe instalimit për të zbatuar specifikimet themelore të ndërtimit.
Por pavarësisht progresit në dixhitalizimin e ndërtimit nga projektimi deri te dorëzimi dhe funksionimi, ka ende probleme, me raportin e Universitetit të Melburnit që veçon mungesën e qartësisë për të mundësuar vendimmarrjen dhe marrjen e informacionit jokonsistent si disa nga çështjet e cilësisë së lartë.
Gjurmët e auditimit dhe kapja e informacionit ‘siç është ndërtuar’ janë problemet kryesore
Raporti zbuloi se 51.9% e të anketuarve të industrisë janë ende duke u përballur me mungesë qartësie dhe gjurmësh auditimi për proceset e vendimmarrjes, pavarësisht nga mangësitë e zbuluara në Kullën Opal dhe Lacrosse Towers, duke treguar nevojën për kapje më të mirë të informacionit dhe gjurmëve të auditimit.
Gjurmët e informacionit dhe auditimit ofrojnë dokumentacion “burimi i së vërtetës” ose të dhëna se si një ndërtesë përputhet me një kod ndërtimi, si dhe çfarë ndryshimesh ose vendimesh janë marrë gjatë projektit të ndërtimit, për të mbështetur respektimin e rregulloreve dhe transparencën për pronarët.
Përveç kësaj, 50% e industrisë po lufton për të kapur informacionin “siç është ndërtuar”. Ky informacion është një vizatim ose të dhëna që tregojnë se si është ndërtuar në të vërtetë një ndërtesë, duke përfshirë çdo modifikim, shtesë ose ndryshim tjetër të bërë gjatë ndërtimit që mund të ndryshojë nga planet origjinale.
Me përdorimin e vazhdueshëm të formularëve në letër dhe problemet me integrimin e sistemit dixhital dhe shkëmbimin e informacionit, çështje të tjera mbizotëruese përfshijnë:
- Vështirësi në aksesimin e të dhënave (42.3%).
- Vështirësi në menaxhimin dhe mirëmbajtjen e të dhënave (40.4%).
- Mungesa e kujdesit të duhur (36.5%).
Teknologjitë e këshilluara për të mbështetur standardet e cilësisë së ndërtimit
Përmirësime në ndërtimin e menaxhimit të informacionit gjatë projekteve
Modelimi i informacionit të ndërtesës përdoret për krijimin dhe menaxhimin e të dhënave gjatë gjithë procesit të projektimit, ndërtimit dhe operimit. Nëpërmjet paraqitjeve dixhitale të projektit, të menaxhuara në një platformë të hapur cloud, ai mund të mundësojë bashkëpunim në kohë reale mes pjesëmarrësve.
SHIH: Bizneset mund të dëshirojnë të marrin në konsideratë softuerin e menaxhimit të projektit për ndërtim.
Raporti sugjeron se BIM-i i aplikuar së bashku nga industria në “mjedise të përbashkëta të të dhënave” – të cilat bashkojnë së bashku grupe të dhënash të ndryshme – janë rrugë premtuese që do të ndihmonin ekipet e projektit të përmirësojnë bashkëpunimin dhe të dixhitalizojnë proceset e tilla të verifikimit dhe miratimit.Figura B).
Dixhitalizimi i vazhdueshëm i flukseve të punës në ndërtim
Rrjedhat dixhitale të punës po ndihmojnë ekipet e ndërtimit të menaxhojnë një sërë aktivitetesh në terren:
- Skanimi 3D dhe Lidar teknologjia po përdoret për të kapur informacionin e saktë “siç është ndërtuar”, duke zëvendësuar një epokë të kaluar të kontrolleve manuale dhe dokumentacionit.
- Kapja e realitetitduke përfshirë përmes imazheve 360 gradë, i lejon ndërtuesit të kapin në mënyrë dixhitale kushtet aktuale të vendit të punës për të lëvizur më shpejt dhe për të marrë vendime më të zgjuara.
- Gjeofencinge cila përdor sinjalet GPS për të identifikuar dhe mbajtur pajisjet dhe njerëzit brenda një zone të përcaktuar, është duke u vendosur për të mbajtur burimet e ndërtimit të menaxhuara mirë.
Raporti vëren se mbivendosjet e inteligjencës artificiale ka të ngjarë të ofrojnë mënyra shtesë për të automatizuar proceset si kontrollet dhe miratimet në të ardhmen. AI mund të përdoret gjithashtu për të mbështetur projektimin dhe ndërtimin e materialeve të parafabrikuara për projektet e ndërtimit në Australi në të ardhmen.
SHIKONI: Australisë do t’i duhet të kapërcejë këto sfida IT të AI.
Përmirësimi i trajnimit në industrinë e ndërtimit me teknologji
Teknologjia pritet të luajë një rol në rritje dhe të rëndësishëm për të ndihmuar kontraktorët e ndërtimit për të përmirësuar të dhënat e tyre të sigurisë. Simulimi 4D, i cili demonstron aktivitetin e ndërtimit 3D me kalimin e kohës, dhe trajnimi i bazuar në VR po përdoren për të mbështetur trajnimin e punëtorëve.
Teknologjia mund të minimizojë katastrofat e ardhshme të ndërtimit
Në kohën e publikimit të raportit në vitin 2023, autori Dominik Holzer, profesor i asociuar i Universitetit të Melburnit në dizajnin arkitekturor dixhital, tha se teknologjia kishte një rol kyç për të luajtur në “përgatitjen e kompanive të ndërtimit për parandalimin e rrezikut dhe vendosjen e barrierave të sigurisë”.
Ndërsa raporti pranoi se teknologjia nuk mund të “rregullonte” të gjitha çështjet që prekin veçanërisht sektorin e ndërtimit të banesave në Australi, ajo luajti një rol kyç në kontekstin e dinamikave komplekse dhe rrjedhave të informacionit që nxisin produktivitetin dhe transformimin në të gjithë industrinë.
“Teknologjia ka potencialin për të ndihmuar në trajtimin e shumë prej sfidave me të cilat përballet praktika e ndërtimit nëpërmjet ndërfaqeve dhe mjediseve të informacionit që lidhin njerëzit dhe rrjedhat e punës, pa marrë parasysh nëse zbatohet brenda organizatës së dikujt, apo në mënyrë holistike në ekipet e projektit dhe më gjerë”, thuhet në raport.