Vështrime ekskluzive kanë ardhur nga raporti i fundit i BCI Central, BCI Construction Outlook, i cili ofron komente të vlefshme nga aktorët kryesorë të tregut, duke përfshirë ndërtuesit, zhvilluesit dhe arkitektët.
Raporti shpaketon dhe diskuton sfidat e gjera me të cilat përballet industria e ndërtimit të Zelandës së Re, si dhe fokuset aktuale të biznesit dhe vëllimet e parashikuara të punës gjatë vitit 2024.
Vështrimet e sondazhit mbështeten nga tendencat kombëtare, rajonale dhe sektoriale të të dhënave të gazsjellësit që përfshijnë tremujorin e tretë 2021 deri në TM3 2024 – të nxjerra nga LeadManager dhe Analytix e platformës BCI.
BCI Central Outlook
Projektet e fazës së hershme rriten mes dinamikave sektoriale
Sipas BCI Central, në TM3 2023, vlera e projekteve të fazave të hershme u rrit me 44%, e nxitur kryesisht nga sektorët industrialë, infrastrukturës dhe transportit, duke kontribuar mbi 60% të totalit.
Rajoni Jugor udhëhoqi në vlerat e projektit në fazat e hershme gjatë tremujorit të tretë 2023 për shkak të zhvillimeve të rëndësishme në sektorët e industrisë, infrastrukturës dhe transportit.
Në të njëjtën periudhë, normat e braktisjes u rritën me 0.1%, ndërsa normat kombëtare të shtyrjes ranë.
“12 muajt e fundit na kanë mësuar se ne duhet të kemi më shumë elasticitet si një biznes me një fokus të nevojshëm ndërsektorial, duke migruar nga projektet kryesisht publike në një ekuilibër të mirë të sektorit publik/privat,” tha për BCI Central drejtoresha e Grimshaw, Katarzyna Jurkiewicz.
Sebastian Hamilton, Drejtor në Monk Mackenzie, theksoi gjithashtu ndjeshmërinë e industrisë ndaj rreziqeve të mundshme, duke vënë në dukje një ngadalësim në zhvillimet e nivelit të mesëm, veçanërisht në gamën e shtëpive në qytet.
“Kostoja e financimit është rritur, duke ndikuar në marzhet e fitimit për shkak të rritjes së çmimeve të ndërtesave dhe materialeve, shoqëruar me kosto më të larta të huamarrjes. Kjo ka çuar në ngecje ose ndërprerje të projekteve, “tha Hamilton.
Midis TM4 2023 dhe TM3 2024, BCI Central parashikon se sektorët industrialë, infrastrukturës dhe transportit, si dhe sektorët e banimit, do të përbëjnë përkatësisht 35% dhe 32% të fillimit të projektit.
Këta sektorë janë kontribuesit kryesorë në Rajonin Verior, secili përfaqëson mbi 30% të vlerave të projektit dhe përbëjnë mbi 60% të totalit të fillimeve në të gjithë Zelandën e Re.
Arkitektët lundrojnë sfidat ekzistuese dhe ato në zhvillim
Arkitektët në të gjithë Zelandën e Re po përballen aktualisht me një sërë sfidash komplekse, duke përfshirë rritjen e inflacionit, përshkallëzimin e kostove materiale dhe mungesën e fuqisë punëtore.
Një 66% e dukshme e arkitektëve të Zelandës së Re të anketuar shprehën shqetësime për ‘përshkallëzimin e kostos’ ndërsa 54% shënuan ‘rregulloret dhe pajtueshmërinë’ dhe 34% ‘falimentimin e ndërtuesve’.
“Rreziku kryesor brenda industrisë së ndërtimit aktualisht është fluksi i parave për ndërtuesit më të vegjël pasi bollëku i viteve pas COVID-it po merr fund”, tha drejtori i Pac Studio, Sarosh Mulla.
“Ne kemi një strategji të menaxhimit të rrezikut brenda praktikës dhe shikojmë rrezikun e ndërtimit dhe projektit në çdo kontekst specifik.”
David Wingate, Drejtor Menaxhues i Wingates, theksoi se Zelanda e Re po ndikohej ndjeshëm nga ngjarjet dhe tendencat globale.
“Normat e interesit janë një faktor kyç, si dhe raportet e kredisë ndaj kapitalit dhe çdo çështje e paparashikuar si rritja e çmimeve të naftës me konflikte si Ukraina dhe lufta Izrael-Gaza,” tha Wingate.
“Fokusi dhe mënyra jonë e lundrimit është të vazhdojmë të ofrojmë zgjidhje cilësore dhe me kosto efektive të projektimit që ofrojnë përfitime afatgjata. Mbajtja e klientëve tanë të lumtur është jashtëzakonisht e rëndësishme për ne.”
James Whetter, Drejtor në Jasmax, tha se normat e interesit nuk kanë gjasa të ulen ndjeshëm gjatë 12-18 muajve të ardhshëm me shumë zhvillues të pronave dhe investitorë të ngadalshëm për të rihyrë në treg duke u mbështetur në financa.
Jasmax
“Ata me bilanc të fortë dhe aftësi për të përdorur nivele më të larta të kapitalit do të jenë në gjendje të përfitojnë nga kjo dhe të ofrojnë projekte të mira,” tha Whetter:
“Proceset e hershme, të integruara të projektimit që përfshijnë klientin, dizajnin, ndërtimin dhe ekspertizën e kostos japin vazhdimisht rezultatet më të mira të projektit dhe janë një metodë e praktikës më të mirë për të menaxhuar rrezikun e kostos.”
Praktikat dhe prioritetet arkitekturore në 2024
BCI anketoi studiot në të gjithë Zelandën e Re për të kuptuar praktikat e tyre të projektimit dhe specifikimeve, duke përfshirë faktorët që ndikojnë në përzgjedhjen e produktit dhe arsyet për shkëmbimin e produkteve.
Mbi 60% përdorin softuer për shkrimin e specifikimeve, ndërsa pak më shumë se gjysma përdorin softuer për vizatim dhe dizajn si CAD dhe Revit.
Më shumë se gjysma e të anketuarve raportuan se 10% deri në 30% e produkteve të specifikuara ndërrohen me alternativa, kryesisht për shkak të ‘disponueshmërisë’, ‘kostos’ dhe ‘kohës së prodhimit’.
‘Kostoja’ dhe ‘estetika’ mbeten konsideratat më të rëndësishme në lidhje me specifikimet e produktit dhe shërbimit. Veçanërisht, arkitektët po i japin përparësi inovacionit, duke shfaqur dëshirën e tyre për të integruar në mënyrë aktive teknologjitë e reja dhe metodat e ndërtimit në planet e tyre.
‘Qëndrueshmëria’ mbetet ende në rëndësi kur specifikohen produktet dhe shërbimet me disa të intervistuar që theksojnë se financimi i bollshëm i udhëhequr nga qeveria do të ishte çelësi për zbatimin e teknologjive inovative të gjelbërta dhe praktikave të ndërtimit miqësore me mjedisin pa pengesa financiare.
BCI Central Outlook
“Nëse qëndrueshmëria do të zbatohet, ajo do të drejtohet nga dy gjëra: kërkesa e konsumatorit, ose ndoshta më e rëndësishmja, nga rregulloret,” tha Drejtori i Arkitektëve Moller, Craig Moller.
Moller kampionon lëndën drusore të laminuar si një zgjidhje e parë për shqetësimet e banesave urbane dhe klimës. Megjithatë, që ndërtimi i drurit të zërë skenën qendrore, si arkitektura ashtu edhe dizajni, së bashku me kodet e ndërtimit, duhet t’i nënshtrohen një ndryshimi transformues.
“Ka shumë punë të nevojshme përpara për të shkuar përtej gjendjes aktuale të parimeve të qëndrueshmërisë për të arritur rezultate reale rigjeneruese me elasticitet dhe shpërndarje të përmirësuar,” tha projektuesi kryesor urban i WSP, Haley Hooper.
Dëshironi të mësoni më shumë rreth gjendjes aktuale të industrisë së ndërtimit të Zelandës së Re?
Shkarkoni kopjen tuaj falas të BCI Construction Outlook
Rreth BCI Central
Të dhënat e BCI Central mbulojnë të gjithë sektorët e ndërtimit, përfshirë atë komercial, rezidencial, arsim, shëndetësi, ligjor, energji të rinovueshme, industrial, civil dhe infrastrukturë, minierat, naftën dhe gazin. BCI raporton për projekte në të gjithë Australinë, Zelandën e Re, Azinë Paqësor dhe SHBA.
Softueri kryesor i BCI, LeadManager u ofron përdoruesve një bazë të dhënash të informacionit të drejtpërdrejtë të projektit të ndërtimit, duke ofruar mundësi projekti dhe njohuri të kompanisë. Analytix përdor të dhënat historike të ndërtimit të mundësuar nga AI për të mbështetur përdoruesit në kuptimin e tregut të sotëm, identifikimin e lojtarëve kryesorë dhe hartimin e rrjeteve të palëve të interesuara. www.bcicentral.com