Rritja prej 3.8% e bankës këtë vit ishte një rishikim nga parashikimet e mëparshme prej 4% për shkak të asaj që institucioni kreditues thotë se janë “efektet e vazhdueshme afatgjata të COVID-19, tensionet dhe konfliktet gjeopolitike, goditjet klimatike, një ngadalësim i ekonomisë globale, dhe hapësirë e kufizuar fiskale për qeveritë afrikane për t’iu përgjigjur në mënyrë adekuate goditjeve dhe për të mbështetur fitimet e rimëkëmbjes ekonomike pas pandemisë.
Megjithë fitimet e vogla të rritjes ekonomike që priten në vitin 2024, disa vende në të gjithë Afrikën ose po bëjnë përparim në ndërtimin e projekteve të strehimit të përballueshëm ose kanë zbuluar së fundmi plane të reja për të ndërtuar strehimore të ngjashme për të kujdesur për popullsinë në rritje, urbanizimin në rritje dhe etjen nga klasa e mesme. për strehim më të mirë.
Për prodhuesit dhe furnizuesit e bojrave të Afrikës, viti 2024 ka të ngjarë të formësohet nga kjo përpjekje për të adresuar deficitin e vlerësuar prej 56 milionë njësive të banimit që vlerësohet të kushtojë 1.4 trilion dollarë, duke përjashtuar koston e infrastrukturës me shumicë.
Me popullsinë e kontinentit që vlerësohet në më shumë se 1.5 miliardë njerëz sot, që është një rritje nga 1.4 miliardë në vitin 2020, ka një rritje të kërkesës për banesa të përballueshme dhe si aktorët e sektorit publik ashtu edhe privat janë të prirur të përdorin teknologjinë e re në ndërtimin e kushteve të përballueshme. shtëpi për popullsinë e klasës së mesme dhe të ulët, ndërsa prodhuesit e bojrave shikojnë mundësitë e zgjeruara për produkte më cilësore të veshjes.
Zhvillimi i shumicës së këtyre projekteve të strehimit të përballueshëm është i përqendruar në zonat urbane të Afrikës, ku popullsia pritet të rritet nga 36% e kontinentit në rreth 50% deri në vitin 2030.
Klasa e mesme e Afrikës, forca lëvizëse, është, sipas AfDB, më shumë se trefishuar në 30 vitet e fundit në 313 milionë ose më shumë se 34% e popullsisë së kontinentit, si rrjedhim rritja e kërkesës për banesa të reja.
“Afrika po urbanizohet me shpejtësi,” thotë Mike Salawou, drejtor i AfDB, Infrastrukturë dhe Zhvillim Urban.
“Krahasuar me sot, parashikohet që gati një miliard njerëz të tjerë do të jetojnë në qytetet afrikane deri në vitin 2050, atëherë afërsisht 60% e popullsisë së ardhshme totale në kontinent”, tha ai.
Për shembull, tregjet më të mëdha të bojrave të Afrikës si Kenia, Afrika e Jugut, Egjipti, Nigeria, Maroku dhe Algjeria aktualisht po zbatojnë ose kanë miratuar plane për ndërtimin e mijëra njësive të banimit të përballueshëm, si dhe përmirësimin e lagjeve të varfëra në zonat urbane.
Kenia po ndërton 500,000 njësi banimi deri në vitin 2030 sipas projektit të strehimit të përballueshëm të vendit.
“Ndërsa ekonomia vazhdon të zgjerohet, më shumë kenianë po largohen nga rajonet rurale për më shumë zona urbane në kërkim të karrierës me pagesë më të lartë, një prirje (që) ka krijuar një kërkesë për strehim shtesë në qytete të tilla si Nairobi, Mombasa dhe Kisumu ndër të tjera. ”, thotë Administrata e Tregtisë Ndërkombëtare e SHBA.
Sipas Mhamud Charania, kryetari i Crown Paints Kenya, një nga aktorët e tregut të bojrave në vend, “zgjerimi i banesave të reja krijon mundësi më të mëdha për ne për të zgjeruar praninë tonë në treg”.
Ai, megjithatë, vë në dukje se projektet masive kanë krijuar “konkurrencë të ashpër midis lojtarëve” duke e detyruar kompaninë të “rishikojë strategjinë tonë për të na mundësuar të mbetemi konkurrues”. Konkurrenca, shpjegoi ai, është nga hyrje të reja në tregun e bojrave të vendit “të cilët jo vetëm konkurruan përgjatë të njëjtave linja prodhimi, por prezantuan produkte plotësuese”.
Crown Paints, vuri në dukje Charania, që nga fillimi i programit të strehimit të përballueshëm ka ndikuar në tendencat e furnizimit me materiale ndërtimi, veçanërisht në komponentin dekorativ të tregut.
Vende të tjera afrikane që zbatojnë projekte strehimi të përballueshme ose për përdorim të përzier, ose si projekte banimi masiv ose për grupe të synuara si punonjësit publikë ose pensionistët, duke përfshirë Algjerinë, Egjiptin, Afrikën e Jugut dhe Marokun.
Për shembull, qeveria algjeriane ka vendosur një objektiv për të ndërtuar të paktën 579,500 njësi banimi midis 2021 dhe 2024 sipas planit të ndërtimit prej një milion shtëpish të vendit të Afrikës së Veriut që ka krijuar potencial për rritjen e konsumit të veshjeve dhe bojrave dhe tërheqjen e konkurrencës në treg. .
Rastësisht, Jotun, një nga lojtarët kryesorë të industrisë, është ndër hyrjet e fundit në tregun algjerian dhe ka të ngjarë të përfitojë nga ky projekt masiv strehimi.
Jotun kishte bashkëpunuar më parë me Med Investment Holding për të formuar sipërmarrjen e përbashkët Technover P për të prodhuar bojëra dekorative dhe veshje mbrojtëse Jotun nga fabrika e sapondërtuar në rrethin e Tizi-Ouzou, në lindje të Algjerit.
“Fabrika është projektuar nga kompania gjermane e teknologjisë Netzsch me një kapacitet për të prodhuar në vend 120 milionë dollarë të cilësisë standarde të bojës dhe veshjes që importohen aktualisht,” tha Jotun.
“Ky investim tregon angazhimin afatgjatë të Jotun ndaj tregut algjerian. Tani mund t’u sjellim klientëve tanë në Algjeri bojërat dekorative dhe veshjet mbrojtëse të cilësisë më të lartë, të miratuara ndërkombëtarisht, “tha Jotun kur JV u shpall në 2022, ndërsa Algjeria shtyu përpara me programin e strehimit.
Një projekt i ngjashëm strehimi është duke u zhvilluar në Egjipt në kuadër të programit të strehimit social, tashmë i quajtur “Strehimi për të gjithë”, i cili synon të sigurojë strehim të përballueshëm për një milion familje me të ardhura të ulëta, sipas Bankës Botërore, një nga mbështetësit e projektit.
“Është nisma e parë kombëtare e Egjiptit për ndërtesat e gjelbra dhe besohet të jetë nisma e parë e gjelbër e strehimit social në rajon,” shton banka.
Disa nga prodhuesit më të mirë të bojrave në këtë treg përfshijnë Sipes Egypt, MIDO Coatings, PACHIN, GLC Paints dhe Scib Paints. Produktet nga kompanitë ndërkombëtare ofrohen përmes partneritetit me aktorët e tregut vendas.
Në fillim të vitit 2023, tregu i bojrave në Egjipt u pasurua më shumë kur El Mohandes Jotun, një prodhuesi kryesor i bojrave në vend, autorizoi fazën e dytë të fabrikës së saj të prodhimit të bojrave të vendosur në 10 të qytetit të Ramazanit me një kosto prej më shumë se 100 milion dollarë me kapacitet. për të prodhuar të paktën 7 milionë litra bojë në vit.
Diku tjetër, Afrika e Jugut kohët e fundit ka dëshmuar fillimin e një Projekti për Zhvillimin e Biodiversitetit të Fermave Jugore prej 1.4 miliardë dollarësh në qytetin e Johanesburgut, sipas të cilit do të ndërtohen 45,000 njësi të reja banimi, si dhe pajisje të ndërlidhura për banim.
Në Nigeri, qeveria ka akorduar së fundi 108 milionë dollarë në buxhetin plotësues të 2023 për ndërtimin e shpejtë të fazës së parë të Projekteve të Shpresës së Rinovuar të Strehimit dhe Programit të Përmirësimit të Lagjeve të Lagjeve që synon ndërtimin e të paktën 34,500 njësive banesore në të gjithë vendin, si dhe si përmirësimi i më shumë se 25 zonave të lagjeve të varfëra.
Me rritjen e ritmit të vitit 2024, qeveritë afrikane dhe zhvilluesit e pasurive të paluajtshme të sektorit privat ka shumë të ngjarë të përshpejtojnë zbatimin e zhvillimeve të pasurive të paluajtshme që konsumojnë më shumë bojë, me bojën arkitekturore që pritet të jetë produkti më i kërkuar ndër të tjera.