Një propozim që përfshin ngritjen e tre kullave dhe një sheshi të gjelbër publik në skajin jugor të Tregut të Mbretëreshës Victoria në Naarm/Melburn (QVM) është një hap më afër për t’u bërë realitet, pas vendimit të Heritage Victoria për të dhënë miratimin e lejes për aspektin e trashëgimisë së planit.
QVM ka një rëndësi të madhe kulturore dhe historike për Melburnianët. Një treg shumë i pëlqyer i ushqimit dhe i shitjes me pakicë ka funksionuar nga vendi që nga vitet 1870. Para kësaj, toka u përdor si varreza e parë zyrtare e Naarm/Melburnit, e themeluar në 1837. Pavarësisht se varreza u mbyll në 1917, vlerësohet se ka ende 6,500 deri në 9,000 varreza të pranishme në vend.
Në qershor 2023, u zbuluan planet për një rizhvillim me përdorim të përzier në anën jugore të zonës, me projektin që vlerësohet të kushtojë 1.7 miliardë dollarë. Projektuar nga NH Architecture, Kerstin Thompson Architects, 3XN Australia, Searle × Waldron Architecture, Openwork, McGregor Coxall, Lovell Chen dhe Urbis, vizioni për projektin është të krijojë një zonë jugore të aktivizuar, që do të njihet si Gurrowa Place. Sipas planeve, do të ndërtohen tre kulla që ofrojnë një përzierje të akomodimit të studentëve, apartamenteve të banimit dhe hapësirave të punës.
Planet e të njëjtit muaj u publikuan, Heritage Victoria mori një kërkesë për leje trashëgimie në lidhje me projektin, veçanërisht në lidhje me ruajtjen dhe ripërdorimin adaptiv të disa dyqaneve në rrugën Franklin, transformimin e parkingut ekzistues në ajër të hapur për të krijuar 1.8 hektarë hapësirë publike. hapësirë, dhe krijimi i dy kullave në hapësirën ajrore mbi dyqanet e Rrugës Franklin.
Heritage Victoria dha lejen e trashëgimisë me arsyetimin se një pjesë e konsiderueshme e aplikimit është jashtë juridiksionit të tyre. Ndërsa leja thotë se kullat janë pjesa “më me ndikim” e zhvillimit të propozuar, vetëm Kullat Një dhe Dy i përkasin pjesërisht Aktit të Trashëgimisë 2017. Kjo për shkak se ato janë krijuar me një konsol të pjesshëm që shtrihet në hapësirën ajrore mbi Franklin Street dyqane tendë. Për më tepër, një pjesë e bodrumit në të dyja ndërtesat bie në masën e regjistrimit.
Në vlerësimin e tyre të aplikimit, Heritage Victoria arriti në përfundimin se “kontra e Kullave Një dhe Dy mbi mbulesën e Franklin Street Stores do të ketë një ndikim të kufizuar në rëndësinë e trashëgimisë kulturore të QVM kur merret parasysh në kontekstin e vendit në tërësinë e tij.
“Veprat e propozuara të konservimit në dyqanet e rrugës Franklin janë një rezultat pozitiv i trashëgimisë dhe do të heqin grumbullimet jo simpatike, do të rindërtojnë elementët e hequr dhe do t’i kthejnë dyqanet në një pamje më të hershme dhe më të përshtatshme.
“Zëvendësimi i parkingut ekzistues me hapësirë të hapur publike (Sheshi i Tregut) përfaqëson përdorimin e dikurshëm të vendit si varrezë, është më i respektueshëm për 6,500 deri në 9,000 varrosjet që mbeten ende në vend dhe do të kryhen në një mënyrë që do të mos shqetësojë ndjeshëm zonën nëntokësore.”
Tower Three dhe Queens Corner Building u përjashtuan nga aplikimi për lejen e trashëgimisë pasi nuk kanë kërkesa përkatëse të trashëgimisë.
Sipas planeve, do të ndërtohen tre kulla që ofrojnë një përzierje të akomodimit të studentëve, apartamenteve të banimit dhe hapësirave të punës.
Imazhi: NH Architecture, Kerstin Thompson Architects, 3XN Australia dhe Searle × Waldron Architecture.
Qyteti i Melburnit deklaroi se zona do të ishte plotësuese e një numri projektesh aty pranë të përfunduara së fundmi ose që do të dorëzohen së shpejti, duke përfshirë “restaurimin e strehës së trashëgimisë, bibliotekën e re Munro dhe qendrën e komunitetit, ofertat e mikpritjes dhe shitjes me pakicë në zhvillimin e Munro dhe ndërtimin e Mirvac- projekt me qira në Rrugën Therry.”
Leja e trashëgimisë, tani do të vlerësohet veçmas nga departamenti i planifikimit shtetëror. Leja do të përfundojë nëse ndërtimi i projektit nuk ka filluar brenda dy viteve nga data e lëshimit të lejes. Për më tepër, leja nuk do të zbatohet më në kantier nëse projekti nuk përfundon brenda gjashtë viteve nga data e lëshimit të lejes.
Për përditësimet e projektit, vizitoni faqen e internetit të qytetit të Melburnit.