Tre pika kryesore
- Këshillojini blerësit që askush nuk duhet të kopjojë tendencat për popullaritetin e tyre pasi ato ndryshojnë me kalimin e kohës; një qasje më e mirë është të kërkosh gëzim.
- Boomers në plakje kanë më shumë mundësi për të zgjedhur, nga qëndrimi i vendosur me veçori që ndihmojnë sigurinë deri te shkuarja në një institucion me kujdes të specializuar.
- Peizazhet që ruajnë natyrën dhe strehojnë pjalmuesit dhe jetën e egër janë të dizajnuara për oborre private dhe komunitete të përbashkëta.
Qëndrimi në krah të asaj që është e re dhe inovative në dizajn dhe pasuri të paluajtshme është e rëndësishme, jo për të qenë në modë, por për të mësuar rreth materialeve, sistemeve dhe produkteve inovative për të jetuar më të qëndrueshëm dhe për të përfituar planetin. Gjithashtu, përdorimet e reja të dhomave mund të maksimizojnë pamjet katrore dhe mjedisin tonë për të shtuar gëzim në jetën tonë. Vlen të merren parasysh 10 tendencat e mëposhtme, pasi ato mund të ndikojnë pozitivisht nëse pronarët e shtëpive banojnë në banesa të vetme ose shumëfamiljare.
Pronarët e shtëpive janë më të prirur për të qëndruar në vend
Me normat e interesit për një hipotekë fikse 30-vjeçare ende të larta, çmimet e shtëpive të qëndrueshme dhe inventarin ende të ulët, shumë pronarë shtëpish planifikojnë të qëndrojnë në vend, duke optimizuar ose zgjeruar pamjet e tyre ekzistuese katrore. Laurel Vernazza, Ekspert i Dizajnit të Shtëpisë në The Plan Collection – Scarsdale, kompani me bazë në NY që shet plane të paracaktuara – thotë se për ata që nuk kanë plane për të lëvizur, lista e dëshirave përfshin:
- Karakteristikat e qëndrueshme
- Njësitë e banimit ndihmës ndërsa ligjet e zonimit ndryshojnë
- Fushat e piklebollit
- Bodrume të rimodeluara me sauna
- Qendrat e mediave dhe dhomat e lojërave
- Zyrat e shtëpisë ndërsa puna nga shtëpia vazhdon
- Hapësira e jashtme, jo vetëm në nivelin e tokës, por edhe sipër
- Teknologji e drejtuar nga AI për t’i bërë shtëpitë më të lehta për t’u përdorur dhe më efikase në energji
Pse tani? Pronarët e shtëpive duan të jenë aktivë, por ulin mirëmbajtjen dhe konsumin e energjisë. Ata favorizojnë materiale të qëndrueshme me burim në vend për të hequr gjurmët e karbonit dhe për të mbështetur bizneset lokale, gjë që është veçanërisht e vërtetë për mijëvjeçarët dhe gjeneratën Z. Shumë materiale reflektojnë hidroizolim më të mirë dhe garazhet mund të kenë hapësirë për sistemet rezervë të baterive nëse rryma është jashtë, thotë arkitekti Jonathan Boriack, AIA, LEED AP, drejtor me KTGY në Oakland, Kaliforni.
Nevojat e specializuara për një popullsi në plakje
Firmat arkitekturore si The Architectural Team (TAT) jashtë Bostonit po projektojnë objekte për nevoja të specializuara, si The Cordwainer, e cila do të ketë dhoma private dhe dyshe dhe një mori pajisjesh, duke përfshirë një atrium dykatësh, qendër performancash, dhomë lojërash për të stimuluar kopshti i kujdesit për trurin dhe kujtesën. Dhomat e gjumit do të ndahen midis dy lagjeve në mënyrë që banorët të mund të enden të sigurt, thotë arkitekti i TAT, Anthony Vivirito. Gjithashtu kritike është drita për të ndihmuar me ritmet dhe disponimin cirkadian. “Elementet biofilike dhe fokusi në hapësirat unike për aktivitete dhe argëtim gjallërues kërkonin largimin nga praktikat tradicionale,” thotë Tamilyn Liesenfeld, presidente dhe CEO në Anthemion Senior Lifestyles, e cila zotëron dhe operon The Cordwainer në Norwell, Mass.
©Ed Wonsek, foto me mirësjellje nga Ekipi Arkitekturor (TAT)
Pse tani? Me rritjen e plakjes që numëron 76.4 milionë, më shumë vëmendje i kushtohet nevojave të tyre për strehim kur ata nuk mund të qëndrojnë në shtëpi, gjë që përfshin shumë nga 6.7 milionë të vlerësuarat që kanë sëmundjen e Alzheimerit.
Shtëpi më të vogla për një familje dhe më shumë shtëpi në qytet
Shumëllojshmëria është erëza e ndërtimit të shtëpive. Aktualisht, shtëpitë po zvogëlohen në madhësi, me mesataren për shtëpitë e një familjeje në 2,261 metra katrorë dhe pamjen mesatare katrore të shtëpive të reja për një familje deri në 2,469, sipas Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive. Një nga stilet më të njohura është shtëpia e fermës. Stili gjithashtu ofron fleksibilitet për t’u hapur brenda dhe jashtë, sipas Vernazza. Shtëpitë e bashkuara të qytetit dhe banesat e grumbulluara kanë fituar popullaritet për shkak të nevojës për pamje më të vogla katrore në zona të dendura, thotë Boriack.
Pse tani? Arsyet kryesore për shtëpitë më të vogla për një familje janë normat e larta të hipotekave dhe ndryshimet e stilit të jetesës që favorizojnë më pak dhoma gjumi. Për sa i përket shtëpive të qytetit dhe banesave të grumbulluara, ekonomia e pronave për shitje funksionon me financat aktuale të tregut më shumë për zhvilluesit sesa për qiratë. Mungesa e tokës i bën njësitë e bashkangjitura dhe të grumbulluara zgjedhje të zgjuara.
Apartamente me te medha
Në të njëjtën kohë që shtëpitë e një familjeje po zvogëlohen, apartamentet po rriten nga një mesatare prej 870 metra katrorë para pandemisë në më afër 1000 metra katrorë, thotë arkitekti Sean M. Stadler, FAIA, LEED AP, një drejtor menaxhues me WDG Architecture’s Zyra në Uashington, DC.
Pse tani? Shumë qiramarrës duan më shumë hapësirë për të punuar nga shtëpia dhe favorizojnë më shumë dhoma gjumi, nëse mund të përballojnë, thotë Stadler.
Pronarët e shtëpive duan përdorim të qëndrueshëm të energjisë
Qëndrueshmëria nuk po shkon askund. Në fakt, po rritet në popullaritet dhe mori një rritje në janar 2023, kur Departamenti i Energjisë njoftoi stimuj të mbështetur nga federale për të ndihmuar ndërtuesit që të bëjnë standardin e tyre Homes Zero Energy Ready të certifikuara nga DOE. Një shembull i një ndërtuesi të fokusuar si në efiçencën e energjisë ashtu edhe në mbetjet më të ulëta të ndërtimit është Netze Homes, me qendër jashtë Dallasit, i cili përdor çelik që e riciklon nga makinat. Ajo pretendon se shtëpitë e saj janë 20 herë më të forta se ato të ndërtuara nga druri. Meqenëse korniza është ndërtuar në një fabrikë sipas specifikimeve të sakta, shtëpitë janë më të ngushta dhe shkëmbimi më i ulët i ajrit që rezulton i bën ato më efikase.
©Lumiere në Innovation (Wam Springs). Abraham & Paulin Photography, foto me mirësjellje të KTGY
Pse tani? Shtëpitë e qëndrueshme bëjnë një punë më të mirë për t’i bërë ballë motit ekstrem, janë rezistente ndaj zjarrit dhe frenojnë dëmtimin e termiteve, kalbjen e drurit dhe mykun. Shtëpitë me efikasitet energjetik ndihmojnë banorët të kursejnë deri në 35% në faturat e tyre elektrike dhe të shkurtojnë 40% të mbeturinave që kur korniza është formuar në një fabrikë. Këto shtëpi kanë ulur emetimet e karbonit me 50% kundrejt mesatares së industrisë, thonë përkrahësit.
Kërkesa për ndërtesa me specifika luksoze është në rritje
Sipas JC de Ona, president i divizionit juglindor të Centennial Bank, kërkesa për shtëpi luksoze dhe shtëpi në qytet vazhdon, veçanërisht në Florida të Jugut. Vendet bregdetare janë veçanërisht të dëshirueshme. “Disa kërkesë mund të jetë zbutur kështu që tani mund të ketë 10 deri në 20 blerës në vend të 100 në një shtëpi, por është ende e fortë dhe çmimet mbeten të larta,” thotë ai. Veçoritë e preferuara përfshijnë një dizajn modern me çati të sheshta, detaje druri, një pishinë, një plan të hapur dhe kuzhina të bukura, thotë ai.
Pse tani? Pas ngadalësimit nga viti 2012 në 2014, ndërtimi i specifikimeve është rritur, për shkak të rritjes së migrimit. Jose R. Boschetti Jr., partneri menaxhues i The Boschetti Group në Miami të Jugut, Fla., sheh gjithashtu kërkesën nga blerësit që dëshirojnë një dizajn minimalist dhe jetesë pa mirëmbajtje me terren artificial, dysheme porcelani, veçori të zgjuara dhe pishina në afërsi të shtëpi për të maksimizuar lidhjen e brendshme / të jashtme.
Një bollëk komoditetesh shumëfamiljare në ndërtesa të vogla
Njerëzit janë ende në kërkim të veçorive në ndërtesa më të vogla, thotë arkitekti Joshua Zinder i Joshua Zinder Architecture + Design në Princeton, NJ, ndërtesa e tij katërkatëshe, gjashtë njësi, me të ardhura të përziera, Nelson Glass House, pasqyron prirjen e “zvarritjes së komoditetit”. që “ka depërtuar në ndërtesa më të vogla”, thotë ai. Njësitë kanë tarraca, parkim të përbashkët, depo për biçikleta, “zoom dhoma” për takime në internet dhe një kafene në nivel tokësor. “Të kesh vetëm një vendndodhje të mirë nuk e prish më atë,” thotë ai. Pajisje të tjera të njohura, thotë ai, janë një dyqan ushqimesh, shtigje për kafshët shtëpiake, qendra e paketave dhe sallë pritjeje dhe lobi për ndërveprim – ndonjëherë me klasa – dhe stacionet e karikimit të automjeteve elektrike.
©Harvest by Hillwood, foto me mirësjellje të FirstService Residential
Disa ndërtesa përdorin pajisje si stacionet EV për të shtuar të ardhura, sipas Swtch Energy, një ofrues i zgjidhjeve të tarifimit të EV që punon me prona me shumë qiramarrës. Shumë ndërtesa shtojnë programimin përmes një kompanie të menaxhimit të pronave si FirstService Residential, thotë Katie Ward, presidentja rajonale e kompanisë për Teksasin. Trendi ka evoluar që menaxhimi i pronës nuk planifikon vetëm hapësirën, por krijon një kulturë për të përshtatur lidhjet me nevojat përmes ngjarjeve, thotë ajo.
Pse tani? Pajisjet lejojnë ndërtesat më të vogla të konkurrojnë me ato më të mëdha, të mbajnë banorët dhe të tërheqin të ardhurit, thotë Stadler. Një sfidë është të kesh lehtësira që janë tërheqëse kur hapet një ndërtesë, pasi afati kohor për dorëzimin mund të jetë pesë vjet.
Një fokus i vazhdueshëm në kuzhinë
Kuzhina mbetet zemra e shtëpisë me tendencat e vjetra në fuqi së bashku me ato të reja që fitojnë tërheqje, thotë stilisti Mick De Giulio i de Giulio Kitchen Design jashtë Çikagos. Pllakat me induksion vazhdojnë të rriten në numër, pjesërisht për shkak se rregulloret e reja të ndërtimit të shtëpive në bashki të caktuara kërkojnë heqjen graduale të gamës së gazit për siguri dhe qëndrueshmëri, sipas Koleksionit të Planit.
De Giulio thotë një qilar i organizuar dhe i hapur; më shumë dritë përmes dritareve të mëdha ose LED me ngjyra më të ngrohta; tipare artizanale dhe të punuara me dorë si druri wenge i gërvishtur me dorë; dhe një përzierje materialesh si argjendi gjerman, inox me përfundime të veçanta dhe bronzi janë të njohura, si dhe ishulli.
©Fotografia WernerStraube, foto me mirësjellje të Summer Thornton Design
Pse tani? Në shumicën e rasteve, kuzhina është një nga dhomat më të përdorura dhe më të dukshme në një shtëpi. Njerëzit janë ende të etur për t’u mbledhur në kuzhinë dhe brenda hapësirës bien në sy disa tendenca. Një ripërtëritje e kuzhinës ka kuptim pasi, nëse bëhet mirë, mund të zgjasë 30 vjet, megjithëse pajisjet mund të kenë nevojë të zëvendësohen gjatë rrugës, thotë De Giulio.
Peizazhi natyror, vendas si prioritet
Qoftë në komunitete apo në oborre private, pronarët e shtëpive duan të ruajnë ekosistemet. Në komunitetet më të vogla, madje edhe në mjediset urbane, po shfaqen variacione të komunitetit të ruajtjes ose “agrikulturës”, si Ferma Pendergrast në Atlanta. 20 shtëpitë me efikasitet të energjisë, të gatshme për panele diellore, të lidhura për stacionet e karikimit të EV, do të kenë një vlerësim të Sistemit të Vlerësimit të Energjisë së Shtëpisë prej 50 që do të përdorin 50 për qind më pak energji sesa shtëpitë e reja të krahasueshme. Shtatëdhjetë për qind e tokës së saj do të ruhet për pyje dhe një fermë pune.
©Tony Soluari, foto me mirësjellje të Mariani Peisazhit
Në oborret e shtëpive private, “rishkullimi” përdor bimë vendase për të krijuar habitat. Hillary Peters me Mariani Landscape në Lake Bluff, Ill., thotë se kjo prirje është e popullarizuar në mesin e klientëve që janë të interesuar në rivendosjen e ekosistemeve dhe biodiversitetit. Duke sjellë bimë vendase në një peizazh, pronarët e shtëpive mund të krijojnë një hapësirë që plotëson nevojat dhe mbështet jetën e egër.
Pse tani? Komunitete të tilla sjellin së bashku karakteristika që pasqyrojnë interesin e pronarëve të shtëpisë për ruajtjen dhe pamjaftueshmëria e tokës e bën këtë të zbatueshme. Po kështu, pronarët e shtëpive janë të vetëdijshëm për ndikimin e tyre në mjedisin e tyre dhe nevojën për të mbrojtur jetën e egër. Çdo pak ndihmon, thotë Peters – instalimi i një shtëpie zogjsh ose elementi uji ose përdorimi i bimëve dhe barishteve vendase bën ndryshim. Ajo këshillon kundër kultivarëve, të cilët jo gjithmonë u shërbejnë pjalmuesve.
Neutrale “të reja” për pjesën e jashtme
Ngjyrat neutrale janë më të njohura, thotë konsulentja e ngjyrave rezidenciale dhe komerciale Amy Wax në Montclair, NJ: “Ato janë një zgjedhje e sigurt, ofrojnë mundësinë për të dekoruar një shtëpi me më shumë theks te peizazhi, u japin pronarëve të shtëpive mundësinë të tregtojnë shtëpinë e tyre pa pasur nevojë të rilyejnë dhe nuk janë nuancat e ndrydhura të së shkuarës,” thotë ajo. Shumë neutrale janë edhe më të errëta, të tilla si bluja e mesnatës, grija e qymyrit dhe e zeza e vërtetë për dramë.
©Amy Wax, eksperte e ngjyrave
Pse tani? Thekset e errëta të jashtme shprehin besimin me një prani të guximshme në rrugë. Shtimi i një dere të përparme me ngjyrë blu mëtrik ose një theks të verdhë ose rozë të nxehtë është një lojë e drejtë. Qëndrueshmëria duhet të peshohet pasi ngjyrat më të errëta mund të zbehen, kështu që është më mirë të aplikoni bojë me një shkëlqim delikate për të mbrojtur sipërfaqet.