Një zhvillues me bazë në Cleveland ka një plan të ri për cepin jugperëndimor të High Street dhe Ninth Avenue që kërkon një ndërtesë shumë më të lartë dhe një metodë ndërtimi të re për Columbus.
Harbour Bay Ventures dëshiron të ndërtojë një ndërtesë 15-katëshe në vend, i cili aktualisht është i zënë nga një ndërtesë dykatëshe me tulla (shtëpia e Yau’s Chinese Bistro dhe Pizza Portofino), dyqani i birrës dhe komoditetit 14-0 Express dhe Bier Stube, një bar zhytjeje që ka qenë një objekt i distriktit universitar që nga viti 1966.
Dan Whalen, VP i Projektimit dhe Zhvillimit për Harbour Bay Ventures, tha se kompania parashikon përdorimin e lëndës drusore masive për strukturën e ndërtesës, një material ndërtimi që ka një gjurmë karboni më të ulët se betoni ose çeliku dhe është bërë gjithnjë e më popullor vitet e fundit.
Harbour Bay ka përdorur lëndë druri masive në projekte të tjera, duke përfshirë Intro Cleveland, një zhvillim nëntëkatësh me përdorim të përzier që zhvilluesi e quan ndërtesa më e madhe e banimit me kornizë druri në vend.
Ndërtesa e propozuar në Ninth and High do të kishte 177 apartamente, do të ishte afërsisht 190 metra e lartë dhe do të kishte një garazh parkimi nëntokë me hapësirë për 39 makina. Sipas Whalen, ky do të ishte zhvillimi i parë i banesave për studentë i zhvilluar privatisht në SHBA, i ndërtuar me lëndë druri masive.
Propozimi i mëparshëm për vendin, nga Buckeye Real Estate, kërkonte një ndërtesë apartamentesh gjashtëkatëshe, 95 njësi me një garazh parkimi me 49 vende.
Whalen tha se firma ka punuar për të mbledhur reagime nga komuniteti rreth projektit – ata e kanë diskutuar atë me komitetin e zonimit të Komisionit të Zonës Universitare dhe planifikojnë ta paraqesin në Bordin e Rishikimit të Ndikimit të Universitetit për herë të parë javën e ardhshme.
Ai tha gjithashtu se Harbour Bay dhe një grup partnerësh investitorësh blenë së fundmi të gjithë portofolin e HomeTeam Properties, i cili përfshin 13 ndërtesa në anën jugore të West Ninth Avenue, vetëm në perëndim të zonës së propozuar të zhvillimit.
“Pas shumë bisedave me udhëheqësit e lagjeve dhe palët e interesuara, ne po ruajmë (13) pronat ekzistuese në lagje për të ruajtur karakterin dhe shkallën përgjatë West Ninth Avenue, duke mbajtur gjithashtu 132 njësitë në ato prona, të cilat aktualisht mesatarisht nën 700 dollarë në muaj qira, shumë më e përballueshme se të gjitha njësitë në projektet e reja të ndërtimit, “tha Whalen.
Parkim shtesë për kullën e re do të jetë i disponueshëm pas atyre ndërtesave ekzistuese, dhe gjithashtu në garazhin 1200-qindëshe South Campus Gateway në East Ninth. Materialet e përgatitura për mbledhjen e komitetit të zonave dhe bordit të rishikimit thonë se garazhi është aktualisht më pak se gjysma i mbushur në kohë piku dhe se Harbour View ka arritur një marrëveshje me Campus Parc për akses.
“Në një nivel të lartë, ne me të vërtetë po e drejtojmë projektin tonë drejt vendit ku përditësimet e kodit të zonave të qytetit duket të jenë në trend,” tha Whalen. “Mbajtja e dendësisë në korridoret tregtare dhe shmangia e zvarritjes së saj në lagjet me densitet më të ulët.”
Për më shumë informacion mbi Bordin e Rishikimit të Distriktit të Ndikimit të Universitetit, shihni www.columbus.gov.
Lexo më shumë: Çfarë është më pas për përpjekjet për reformën e zonave të qytetit
