Doha, Katar: Sipas disa analistëve në vend, madhësia e tregut të ndërtimit të banesave parashikohet të arrijë në 12.39 miliardë dollarë (45.11 miliardë QR) në 2024 dhe do të arrijë në 21.32 miliardë dollarë deri në vitin 2029.
Ekspertët në Studiuesit dhe Tregjet vunë në dukje se sektori po rritet me një CAGR prej 11.45% në pesë vitet e ardhshme.
Gjatë disa viteve, industria pa një luhatje në ekonominë e vendit. Pandemia globale, e cila shpërtheu në Katar në vitin 2020, dhe rënia e çmimeve të pronave të banimit si rezultat i rritjes së ofertës pavarësisht rënies së kërkesës.
Gjatë tremujorit të parë të vitit 2021 janë ndërtuar 1700 apartamente dhe vila, duke e çuar numrin total të njësive të banimit në gati 304715 njësi. Nga ana tjetër, të katër kompanitë dhanë 1,650 njësi nga dorëzimet e projekteve në Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed dhe Lusail.
Raporti përmend gjithashtu se çmimi mesatar i një transaksioni të pronës rezidenciale shkoi mbi 500 milion dollarë (1.8 miliardë QR) ndërsa u rrit me një normë prej 3.4 përqind QQ dhe 6.8 përqind vjetor. Megjithatë, numri i transaksioneve të banesave ra me 3.3 për qind QoQ, por pa një rritje prej 52.8 për qind krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2020.
Studiuesit thonë se shumica e pronave janë shitur në Umm Garn. Ndërkohë, Fereej Al-Amir kishte përmasat më të mëdha të biletave në përgjithësi dhe kishte 68 transaksione ndërtesash banimi. Shumica e transaksioneve, megjithatë, u zhvilluan në Aeroportin e Vjetër dhe Umm Ghuwailina.
Në janar dhe shkurt të vitit 2021, Laguna e Pearl dhe West Bay panë ulje vjetore të vëllimit të transaksioneve pasi vlera ishte respektivisht në 6.8 përqind dhe 11.7 përqind. Nga ana tjetër, çmimi mesatar për metër katror për apartamentet në The Pearl ishte 4200 dollarë.
Në të njëjtin tremujor, u dhanë kontrata për të ndërtuar 450 prona të tjera banimi në zona të tilla si Fox Hills, Fox Waterfront dhe Marina. Për tremujorët e mbetur të vitit, Katari dëshmoi 6.300 njësi në tubacion.
“Ndërsa vlera e pasurive të paluajtshme rezidenciale të shitura u rrit me 28 për qind krahasuar me një vit më parë në tetor 2021, numri i përgjithshëm i pronave të shitura u rrit me 2.8 për qind. 13,500 njësi të reja banimi parashikohen të hyjnë në tregun e Katarit deri në fund të vitit 2022”, thuhet në njoftim.
Në tremujorin e katërt të 2021, 580 njësi banimi u shtuan pasi puna më e fundit e ndërtimit u pa në lokacione duke përfshirë The Pearl, apartamente dhe struktura me përdorime të përziera në Qetifan North, 1700 vila në Furjan Wadi Lusail, banesa në Al Yussum, 2 në Yasmeen City Lusail, dhe kompleksi i apartamenteve Milos në Legtafiya.
Raporti shtoi më tej: “Për shkak të përfundimit të njësive të reja shumëkatëshe, çmimet u rritën në një sërë vendndodhjesh nga gjashtëmujori 1 2020 deri në gjysmën e parë të 2021, duke përfshirë Lusail City (nga 3173 USD për m2 në 3400 USD për m2) dhe West Bay (nga 2900 USD për metër katror në 3200 USD për metër katror).
Megjithatë, investitorët globalë dhe vendorë në treg kanë filluar të preferojnë qytete të tilla si Lusail pasi kërkesa për industrinë e ndërtimit të banesave rritet më tej.